请教各位上海第一套房契税是多少钱（上海买第一套房要交多少税）

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本文目录一览：

• 1、企业买房和个人名义买房的税费有区别吗?
• 2、各位高手,请教一下有关房地产的问题。不知是办赠与后出售好还是直接出售...
• 3、房产过户费需要多少钱
• 4、...近期准备买一套开发商保留房,但由于许多事宜不懂特来请教各位...
• 5、苏州二手房交易有哪些税费?

企业买房和个人名义买房的税费有区别吗?

1、法律分析：公司名义买房和个人名义买房区别：公司买房与个人买房的所有权有区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。

2、公司买房和个人买房的区别：所有权不同。以公司名义买房，房产证上登记的权属是公司名称，以个人名义买房，房产证上登记的个人名称；缴纳的契税不一样。公司以买房名义缴纳的契税是个人房屋面积在米以上，以下免征契税。房产税不一样。公司买房子要交房产税，但是以个人名义买就不抵扣了。

3、公司与个人买房在税率上的区别以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。个人买房：首套90平以下1%、90-144平5%、144平以上3%。二套统一3%公司买房以后，需要按年交纳房产税及土地使用税；个人暂时不缴纳这两项税。

4、其实最主要的区别就是您买房后每年需要交千分之4的税费，但是这个税费可以抵您公司每年的营业税。其次就是到您交易的时候税费会有变化，多了一个土地增值税，比个税会高。

5、房产所有权区别：如果以公司的名义买房，房子产权证就属于单位所有，而个人买房就是私人所有房产；契税的区别：公司买房契税都是3%，个人买房144平以上是3%，90平以下是免税；以个人名义买房，计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税，而如果公司名义买房，房产税会从应税所得中扣除。

各位高手,请教一下有关房地产的问题。不知是办赠与后出售好还是直接出售...

1、不管是赠与还是直接出售，主要关心的还是税的问题。根据我对您所说的了解，赠与后出售和直接出售的税基本是一样的，都要缴纳契税、赠与还要多一次手续。正常的税：（1）契税；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

2、我国加入WTO后，普通商品房可以不用立项批准文件了。经济适用住房还要。 前期手续简单点说， 办理“一书两证”，即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。如果是“毛地”，还要办理《房屋拆迁许可证》，进行拆迁。

3、很多房地产经纪人存在营销知识匮乏、营销技能低下等问题，在策划与设计、市场调查方法、营销推广手段、合同制定，法律法规，房地产专业知识，金融，建筑学等诸多方面一片空白，操作起来杂乱无章，甚至根本就会做这些事，只知靠送礼、宴请、降低佣金，暗箱操作等给“回扣”来推销商品，其专业知识的贫乏令人吃惊。

4、所以有的祖坟，就是利大房，却不利二房；也有的正好相反。 我曾经接触过这样一个案例：有一户人家，老大生了个哑巴女儿，他儿子又生了个聋子孙子；而老二家却子女都很有出息。去他家祖坟一看，祖坟的正东方面对的那座山，被开山炸石头炸的满目苍夷。正东方为八卦中的震卦，对应家中的长子。

5、托收属于商业信用，银行办理托收业务时，即没有检查货运单据正确与否或是否完整的义务，也没有承担付款人必须付款的责任。托收虽然是通过银行办理，但银行只是作为出口人的受托人行事，并没有承担付款的责任，进口人不付款与银行无关。托收对出口人的风险较大。

6、我找过好多看相算命的看过，都看的不准，在就是说的不明不白的！那位高手帮手帮我看看！谢谢！我出生于1981年六月十九日丑时。我写的就是阴历生日了！希望各位朋友们用普通话说的通俗... 我找过好多看相算命的看过，都看的不准，在就是说的不明不白的！那位高手帮手帮我看看！谢谢！我出生于1981年六月十九日丑时。

房产过户费需要多少钱

1、综上所述，楼房过户涉及多项费用，包括契税房款的5%、印花税0.05%、交易费3元/平方米、测绘费36元/平方米、权属登记费及取证费通常200元以内，营业税为5%（房产证未满5年），以及个人所得税按交易盈利的20%或房款的1%征收（满5年且为唯一住房可免）。

2、综上所述，房产证过户费用包括5%的契税和数百元的其他税费，若房产证持有满五年，总费用大约为8%，且免征个人所得税和营业税；如果未满五年，虽然卖方个人所得税和营业税免征，但买方需要承担所有上述过户费用。

3、房子过户费用一般在2600元左右。25万元房子的过户费用主要包括：契税：房款的5%，即3750元；印花税：房款的0.05%，即125元；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况下在200元内。费用会根据房屋面积和当地政策有所变动，实际过户费用可能会有差异。

...近期准备买一套开发商保留房,但由于许多事宜不懂特来请教各位...

1、大多数情况下都是按一手房交易，因为二手房会产生营业税和个人所得税，特别你这么新的房子。开发商保留的房子只有一个契税就可以了，如果此开发商保留房自己没有销售权，那么要委托给中介公司代售，那么你还需要交中介费。

2、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。

3、在令相关方满意的建筑中，开发商留下的房子几乎是整栋建筑中最好的，而且最好的价格当然相对较高。开发商保留了几栋房子，但不出售。最重要的原因是取悦他们的顾客。毕竟，做生意时，他们必须有广泛的联系网络。有时他们似乎无法摆脱它们。

4、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么？在房子的价格上面做好准备。

5、问：我准备用中国黑装修厨房客厅地板，家具橱柜为黑白相间，房子整体感觉为强烈对比的黑白基调，不知怎样，还有中国黑辐射怎样？ 当然可以，如果你认为家里装修得像发廊没有问题的话。 这种风格用于家居会很压抑的。 问：中国黑是不是大理石，能不能做灶台面？ 中国黑属于花岗石，可以当灶台面。

苏州二手房交易有哪些税费?

1、法律主观：苏州二手房过户费用如下：个人所得税①税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。②税额计算方式：个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）x20%③减免规定：如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年，免交个人所得税；其他情况无减免规定。

2、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。

3、个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

4、苏州二手房交易税费包括哪些契税(1)不管是新建商品房还是二手房都需要缴纳契税，住宅类房屋的契税是根据买房款总价的1%到3%来缴纳，具体的比例是根据国家政策、买房时间、房屋单价、房屋面积、是否第1次买房等因素来决定。而非住宅类房屋的契税是根据计税参考价的3%来缴纳的。

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