有没有人知道现在买房要公证吗（买房子需要公证书吗）

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本文目录一览：

• 1、买新房售楼去叫公证
• 2、买房子一定要做公证吗
• 3、贷款买房为什么要公证
• 4、买期房要不要去公证处公证

买新房售楼去叫公证

买新房公证是在购买新房时进行的一项公正行为。它是指在买卖双方签订购房合同之前，由公证处向买卖双方进行房产证、土地证、产权证等相关资料的核查，确认房产证上的面积、权属、限制等信息的真实性并保证交易的合法性和安全性的一种法律行为。

买新房售楼去叫公证 现在很多业主购买新房，开发商售楼部都会叫公证处公正，这样可以最大限度保护买方的利益。公证是公证机构根据法人、自然人或者其他组织的申请，并且依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

房产买卖合同公证：针对新房购买过程中的买卖合同进行公证，确保买卖双方权益得到保障。房产继承公证：如果涉及到房产继承的情况，需要进行房产继承公证，以明确继承人的权益。房产赠与公证：若涉及房产的赠与行为，需要进行赠与公证，确保赠与行为合法有效。

买新房去公证是为了保全自己的利益，避免之后的财产纠纷，经过专业公证处认定的房产，能够有效减少房屋的风险率。并且房产公证是由专业的房屋公证部门，依法进行的证明认定，极具法律性质，是受到法律保护的。所以建议大家买了新房之后都去做一下公证，防止后期出现房产上的纠纷。

买房子一定要做公证吗

1、法律分析：分情况。买房子现在如果是二手房，对方在卖之前还有银行的贷款没还完，需要买方来还得话，就需要到公正处去公证，商品房不需要、卖方房子销售没有银行贷款或有贷款自己能还就不需要公正。

2、买房不需要公证处公证，如果双方合意可以进行公证。房屋买卖合同属于诺成性合同，只要双方意思表示一致，签订书面合同，合同即可成立。公证与否不影响合同的成立，也不会影响合同的效力。公证只是对双方订立房屋买卖合同这一法律行为的真实性和合法性予以证明。所以经过公证后的房屋买卖合同一般具有更强的证据力。

3、贷款合同公证，如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证。赠与公证，房产赠与一般要前往交易中心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。

贷款买房为什么要公证

贷款买的新房为什么要公证？任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。债权文书。

法律分析：必须要先公证原因如下：任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

贷款买房是不需要公证的，只有某些流程才需要公证，正常的贷款买房和公证没有任何的关系。贷款买房只要准备首付签约，然后办理网签备案，再去银行办理贷款，等贷款放款就可以了。贷款买房子为什么必须要先公证 你说的是银行要求对贷款行为的公证。各家银行规定的不一样，有的要，有的不要，有的由借款人自选。

因为房产公证是公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是买房交易的必须环节，但是经过公证处的审查后，买新房的当事人就可以避免很多风险，并且经过公证的购房合同或者是协议就可以直接向申请执行。

银行贷款为什么要公证 因为大量的贷款法律风险，已成为困扰银行业的一个突出问题。公证与贷款的实施，就是为了最大限度地降低贷款法律风险，并且在贷款出现风险时，对债权文书经公证赋予强制执行效力可以不经过诉讼程序而直接申请强制执行，大大提高了银行清收不良贷款效率，同时降低了清收成本。

买房为什么需要做公证？原因是最大限度保护买房的利益，但是不是所有买房都需要公证，那么需要公证的情况有很多种，如下：购房者在买新房的时候，如果是夫妻共同购买房屋的情况下，但是在签合同办理相关贷款手续的时候，购房者如果其中一方不能到场的情况下，就需要办理一个房屋公证的。

买期房要不要去公证处公证

1、买期房不要去公证处公证。期房不可以公证处公证，公证需要房产证。期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。所以期房没有房产证，不能进行公证处公证。

2、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证审查。

3、期房不可以公证处公证，公证需要房产证。期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。所以期房没有房产证，不能进行公证处公证。

4、公证处是不会受理的，第一 期房应该是还没有房屋所有权证得，那么这个就不符合公证的要件，你最好是和他把合同尽量签得明晰一点，还可以扣他一部分尾款，或者将他房产中的唯一证据保留（如购房合同等等，原件）最重要是你要清楚房屋是不是他个人所有的，虽然有善意取得的保护，但是毕竟会很麻烦。

5、要看具体的公证事项，大部分涉及不动产的公证是需要当事人提供不动产产权证明文件的。

6、一般是不可以公证的，在实际操作中，出现了公证的操作模式，但是公证的只是公证转让”，风险很大，公证处只是对双方买卖行为进行公证，但公证处很难查明“房屋产权人”的真实产权情况，显然是不合适的。对于买房人来说，如果对于其中实情了解不清，可能遭遇日后纠纷甚至欺诈。

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