搬迁房收楼要注意什么（搬迁房收楼要注意什么细节）

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本文目录一览：

• 1、请问新房收楼注意事项有哪些,有谁比较了解可以说一下吗?
• 2、收楼需要注意什么?收楼主要看哪些细节?
• 3、收房时,业主该注意些什么?

请问新房收楼注意事项有哪些,有谁比较了解可以说一下吗?

1、那么新房收楼注意事项有哪些，这边就来简单介绍说一下，你可以参考看看。 第一招 ：看“备案”留“两书” 新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西，随便签字。另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。实地验收：结构工程：钢筋是否暴露，墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙梁，柱是否符合设计规范。

3、新房的房屋交房的注意事项有哪些？检查所有的插座，拿着电笔或者充电器就可以检查。检查所有的窗户：窗户是否开关完好，周围床沿有无缝隙，玻璃有没有疤痕，纱窗是否破损。检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量好不好，主要看是否固定牢靠。暖气片和阳台护栏是否牢固。

4、新房收房注意事项：新房收房注意十招：(1)、看“备案”留“两书”；(2)、卫生间不渗不存；(3)、门窗灵活严又亮；(4)、轻敲各面听空裂；(5)、顶层住户查渗雨；(6)、阳台裂缝危险大；(7)、保温不好墙滴水；(8)、大开龙头查漏堵；(9)、拉闸断电不可少；(10)、保险插座护幼童。

5、(1)买房人要注意新房收房的期限，收楼的日期可以提早但是不可以推迟。假如实际的交房日期超过了合同约定的收房日期，那么买房人可以要求开发商按照合同规定来赔偿。

6、另外，毛坯房收楼注意事项还包括：门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道，卫生间的排风等事项。 最后，还要提醒广大业主几点毛坯房收楼注意事项： 毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。

收楼需要注意什么?收楼主要看哪些细节?

1、收房时应该注意的事太多了，除了房子内部结构，证书文件等软件，还得检查房子周边市政配套等，下面为收房业主收集各种收房时需要做到的事项。

2、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。

3、新房收房注意十招：(1)、看“备案”留“两书”；(2)、卫生间不渗不存；(3)、门窗灵活严又亮；(4)、轻敲各面听空裂；(5)、顶层住户查渗雨；(6)、阳台裂缝危险大；(7)、保温不好墙滴水；(8)、大开龙头查漏堵；(9)、拉闸断电不可少；(10)、保险插座护幼童。

4、看交房日期是否逾期 购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

5、验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志，检查门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。验墙面平整度 用靠尺紧贴墙面，检查验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。

6、测面积：收房时，最好准备笔、本子以及卷尺，测量面积跟购房合同面积是否一致。判断墙体是否空鼓：用安全锤对墙面进行敲击，若出现空响问题，要及时处理。测防水：防水问题很重要，购房者要对厨房和卫生间进行防水检测。

收房时,业主该注意些什么?

1、核对合同注明设施 核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

2、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。

3、收房时注意房屋产权是否有问题。业主可以直接到网上或者房产部门查询购房合同是否已签证备案；仔细核对房屋的具体情况与合同中约定的是否一致。如合同显示的房屋平面结构与实际平面结构是否一致。

4、收房时应该注意的事太多了，除了房子内部结构，证书文件等软件，还得检查房子周边市政配套等，下面为收房业主收集各种收房时需要做到的事项。

5、新房收房时注意事项有哪些 各种收房资料要齐备 业主在收房现场，必须查看房地产商一下这些文件是否齐全：①《建筑工程竣工备案表》；②《住宅的质量保证书》和《住宅使用说明书》；③国家认证的专业测绘单位开出关于住宅面积实际数据与公摊面积的报告。

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