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成都桐梓林二手房值得买吗
综上所述，成都桐梓林二手房值得购买。在购买过程中，购房者需要充分了解市场情况，注意产权、质量和地理位置等方面的问题，以确保购买到满意的房屋。同时，随着成都市的不断发展，桐梓林区域的二手房市场将具有更大的投资潜力。
不值得。成都桐梓林二手房值得买。桐梓林欧城有个很明显很突出的问题，房子不好出租，所以是不值得购买的。
根据成都市房地产交易中心的数据，桐梓林二手房的价格分布主要集中在3万到5万每平米之间。其中，3万到4万每平米的房源比较多，5万以上每平米的房源比较少。当然，也有一些豪华的房源价格超过了6万每平米。
桐梓林：这个区域自建设之初便备受瞩目，其发展重心南移并未让人失望。这里主要居住着商人和外籍人士，目前商圈已经成熟，二手房市场也相对活跃。该区域位于成都市高新紫荆，由无开发商建成，总建筑面积210000平方米，占地面积53708平方米，共有1171户居民，小区物业由私人承办。
桐梓林欧城。根据房天下官网成都市桐梓林片区二手房排名信息显示，桐梓林欧城小区卖的房子最多，网友关注度最高，排名榜单第一。
成都2手房
1、买卖双方经过沟通，达成购房协议；签订购房合同，需所有产权人签字；前往房管局，提交材料并申请过户；缴纳所需税费，那缴费凭证；工作人员办理好新房产证，便会通知购房者前往领取。
2、成都二手房交易需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税、印花税和土地增值税。 契税是二手房交易中的一项重要税费。根据房屋的成交价格和地区的不同，契税的税率也会有所不同。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。 增值税，也称为营业税。
3、二手房贷款首付的几种比例：商业贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%；贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
4、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米营业税：全额的56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)个人所得税：房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
5、二手房过户房屋产权登记费(由买方支付)：80元。 外地人想要在成都买房的话，需要在成都缴纳2年社保，否则的话是没办法购房的。
成都成第二个发布二手房参考价城市:较市场行情最多打了六折
1、经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。
2、这一次的政策一方面是为了能够稳住成都的二手房市场交易价格，而另外一个方面则是通过官方给出的二手房成交参考价，从而能够保证银行在进行放贷的时候有一个参考标准。因为通过这样的方法可以提高首付的金额，从而降低银行的风险。
3、参考价政策是由国家相关部门颁布的，用于指导房屋交易市场价格的政策。在二手房交易中，参考价政策是指将每个区域内的二手房价格进行统计后，公示一个参考价格。在此价格的基础上，买卖双方可以根据房屋的具体情况和市场行情进行议价。
4、其中，成都市二环以内的房价最高，平均价格在3万元/平米左右。而成都市三环以外的房价相对较低，平均价格在2万元/平米左右。不过，随着城市的不断发展和人口的增加，成都二手房市场的价格仍有上涨的空间。成都二手房市场交易量 成都二手房市场的交易量也是购房者关注的重点之一。
成都目前新房、二手房以及商办项目的大致房价情况如何?
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在3万--6万左右不等。成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在6000--3万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在5万左右。
成都目前的房价市场情况是这样的，三环内，五大城区包括锦江、青羊、金牛、成华、武侯新房均价已经超过14000元每平了，近郊区包括双流、龙泉驿、新都、温江、郫都的新房均价也超过11000元每平。、交易年限是否受限和商办是否容易被接手这三个方面的情况。
商办类：商办房价在年初开盘时会随开发商的推广活动而处于一个较低的价格，在年中随楼盘知名度提高房价会有所上涨，在年末因开发商要回笼资金房价会有优惠而和年初持平。住宅类（新房）：住宅房价受政府调控，基于目前成都市场情况，新房房价一直处于缓慢增长。
因为成都的限购政策针对的是住宅，从2016年10月1号限购以来，住宅购买难度增加，商办不限购，所以导致新房商办的价格一直是属于上涨的趋势。
转手受众：住宅面对有资质的客群，且因为住宅一般面积大，总价高，且现阶段二手房市场的价格比新房高很多，出手的话受众比较小。商办项目还是因为用地的原因，一般在CBD集中区，且面积比较小，受众一般是高精尖比较有购买力的上班族和投入客，且不限购不限贷，受众比较广，出手难度比较低。
成都房地产市场相较于其他城市而言，有点特殊。成都位列新一线城市第一位，然而房价却在新一线城市中排倒数。自去年10月份出台限购政策，今年3月份将二手房也纳入限购且短时间内无法获取购房资质。紧接着今年11月16日出台购房摇号政策二手房价格虚高不下。
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