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期房交房注意事项有哪些
1、②注意查看期房的《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。③注意查看期房的《竣工验收备案表》(盖章原件)。
2、注意期房面积大小 期房收房的时候，购房者一定要注意房子面积是否跟购房协议书上的一致，可以准备一把卷尺，然后在收房的时候将房间的高和长宽都量一下。如果实际面积与合同差距太大，一定要及时跟开发商联系，等有合理解释之后才可以签字确认交房。
3、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。
4、验三书一证一表：看建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。需要注意，三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
5、交房注意事项二：楼房结构 检查房屋有无裂缝。（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。
6、期房交房时要注意哪些问题看开发商实力 开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。
新房交付的注意事项及验收
新房验收注意事项：看墙壁裂纹空鼓要整改。验水电电线要符合国标。验防水谨防水漏到楼下 验管道排水污道要通畅。验管道排水污道要通畅。验地平水平误差显质量。验层高空间越矮越压抑。验门窗密封性避免浸水。
仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西，随便签字。另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。实地验收：结构工程：钢筋是否暴露，墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙梁，柱是否符合设计规范。
新房交房验收注意事项 检查门窗就是看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。验防水，主要是指厨房及卫生间的防水。
新房验收要验门窗 这儿犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最费事的一点是，只要在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是不是无缺健壮这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的表里的水平差度。
新房验收注意事项第一阶段：准备工作（预计时间：1周）在新房验收之前，我们需要做一些准备工作，以确保验收过程顺利进行。以下是一些需要注意的事项： 制定验收计划：在验收之前，制定一个详细的验收计划是非常重要的。这个计划应该包括验收的时间、地点和参与人员等信息。
期房交房的时候需要注意些什么
1、①注意查看期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。②注意查看期房的《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。③注意查看期房的《竣工验收备案表》(盖章原件)。
2、注意期房面积大小 期房收房的时候，购房者一定要注意房子面积是否跟购房协议书上的一致，可以准备一把卷尺，然后在收房的时候将房间的高和长宽都量一下。如果实际面积与合同差距太大，一定要及时跟开发商联系，等有合理解释之后才可以签字确认交房。
3、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。
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