安居房价格很低能买吗（安居房价格很低能买吗现在）

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本文目录一览：

• 1、广州的安居房值得买吗?广州的安居房能办房产证吗
• 2、安居房的利弊
• 3、安居房值得买吗?安居房和经济适用房的区别是什么

广州的安居房值得买吗?广州的安居房能办房产证吗

1、广州的安居房值得买。 拆迁安置房 是 现房 ，而且早期的安置房有些的地理位置优越， 小区 配套 较完善；安居房的定于其实和 保障性住房 是差不多了太多的，都是需要进行申请之后才能够进行购买和使用的。

2、安居房能办房产证。安置房办房产证的，一般可以分为两种情况。分别是：政府分配的商品房，或者配购的中低价商品房，房产属个人所有，但是五年内不可以上市，五年后可办理房产证。房产开发公司配购的中低价商品房，和一般商品房没有区别，可以自由上市，可以按照程序办理房产。

3、安居房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有房产证。如果是银重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。安居人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

4、国家保障性安居房能卖吗 已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房（红皮）房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。也就是可以进行买卖交易。

安居房的利弊

风险三：高额物业费用 三亚安居房的物业费用相对较高，也是购买风险之一。由于安居房的售价较低，开发商和物业公司往往会通过物业费用来获取收益。此外，一些物业管理公司存在管理不善、服务不到位等问题，导致业主的物业费用并未得到合理的使用。

安居房的利：安居房属于政策性住房，和商品房相比，出售价格更低，通常为商品房价格的一半。安居房小区环境不错，购买安居房可享受周边教育资源。弊：安居房的申请条件很严格，并且数量少，申请购买安居房排队时间会比较长。和商品房相比，安居房的地段会比较偏僻些，房子户型质量不是很好，升值潜力比较低。

买深圳安居房的利弊有哪些优势：安居房属于政策性住房，和商品房相比，其出售价格会更低，通常为周边商品房价格的一半。安居房小区环境不错，购买安居房可享受周边教育资源，有利于小孩上学。弊端：安居房的申请条件很严格，例如要求申请人拥有本市户籍，缴纳社保五年以上等等。

安居房值得买吗?安居房和经济适用房的区别是什么

1、安居房值得买。安居房远低于市场上的房价，它是以成本价向当代低中收人家中售卖而修建的住房，其市场销售价格小于成本费，是由国家补贴的非营利性住房，因此房屋价格便宜，不过基本上很难购买到，其申请条件等各方面要求还是很苛刻的。

2、法律分析：性质不同，安居房是以价格低于成本+政府补贴来出售的非盈利性质住房，经济适用住房是社会保障性质商品住房；申请条件不同，安居房申请人要是本市户籍的，而经济适用房外地人也可以申请；出售缴纳费用不同，主要是补缴的土地出让金有所差别。

3、申请条件不同 不管是安居房，还是经济适用房，都是要符合相关条件才能申请购买，其中安居型商品房的申请要以家庭为单位，其申请人及共同申请人要拥有深圳市户籍，在当地有缴纳满5年的社保，并且没有享受过相关的购房优惠政策等，若是单身居民想要申请购买的话，年龄要在35周岁以上才行。

4、性质不同 安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

5、安居房和经济适用房的区别主要体现在以下几方面：政策依据不同安居房是按照国家《安居工程实施办法》制定的一项住房保障政策，其目的是解决一般农民家庭的住房需求，主要针对农村低收入家庭，建成的安居房按照实际用途免征房产税。

6、经济适用房和安居房的主要区别在于：资金来源不同。经济适用房是政府用自有资金建设的住房，为城镇低收入家庭提供住房，由政府投资建设；而安居房是政府设立的住房补贴政策，为城镇低收入家庭提供补贴，由政府投资补贴。租金标准不同。

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