高层顶楼复式可以买吗（高层顶楼复式的房子好不好）

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本文目录一览：

• 1、顶楼复式为什么难出手
• 2、买顶楼18楼,送19楼复式楼好吗?
• 3、顶楼的复式楼值得买吗?买过的人来说说好坏
• 4、顶楼复式的房子值得购买吗?
• 5、电梯顶楼复式好不好?购买顶楼要注意啥
• 6、顶楼复式越来越多,都有哪些弊端?

顶楼复式为什么难出手

1、顶楼复式为什么难出手的原因：楼层高本身就是顶层，特别是一些楼层比较高的建筑，顶层往往有20层，甚至是30层高，楼层过高的话出行不是很方便。温差大顶层的缺点就是夏天温度高，冬天温度低，如果不开空调进行温度调节的话，居住的舒适度并不是特别高，如果开空调的话，又会增加额外的费用。

2、顶楼复式为什么难出手 顶楼复式因为楼层最高，因此夏季温度会比其他楼层的高，冬季由比其他楼层的温度来得低加上很多顶层的复式楼大多好看不好用，还有就是复式楼会有一个大楼梯，占据了室内很大的使用面积，再来就是楼层不高，住起来也比较压抑，所以顶楼复式就比较难出手了。

3、顶楼复式难出手的原因有多方面，包括楼层高、夏季温度高、冬季温度低、装修费用高、顶楼复式两层复式楼层不高、住得比较压抑、大楼梯占地太大等1。

4、顶楼复式难出手的原因：面宽大、进深小、采光差、易产生回音噪声。通常情况下复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

5、一般复式房顶楼会比较难出手，很多用户好奇顶楼复式为什么难出手。顶楼复式有什么不好的地方吗？其实顶楼复式确实是有弊端的。顶楼风很大，天气不好的时候吹得窗户呜呜作响，如果买的是朝北的房子冬天基本上不敢开窗户。

6、价格高。顶楼复式难出手的原因是价格高，因为顶楼复式采用高档建材和设计，施工难度大，造价高，购买者需要花费金额购买，所以难出手。顶楼复式是指建筑物的最高层采用双层或多层结构，拥有屋顶花园和宽阔的阳台，是一种高端的居住形态，可以种植小型花坛，修身养性等。

买顶楼18楼,送19楼复式楼好吗?

1、购买顶楼18楼并附赠19楼复式楼，这个选择是不错的。复式楼提供了更多的空间和私密性，可以满足你对住房的个性化需求。由于是顶楼，还可以享受到更好的采光和通风条件，远离街区和车流量大的道路，增加居住安全感和私密性。另外，顶楼通常更加安静，不会受到楼上住户的影响。

2、好。顶楼的复式房屋完全可以购买，这样的楼房属于小高层楼房，对于小高层楼房来说，楼层越高居住的舒适度越好，越高的楼层室内采光越好，空气越清新，视野越开阔，所以是非常好的。

3、有这样的说法，再说了楼顶用久了以后，怕漏水。顶楼夏天也太热。还有别买中层。

顶楼的复式楼值得买吗?买过的人来说说好坏

1、顶层复式值不值得买 顶楼的复式楼还是很值得购买的，因为独特造型、以及能够勾起阁楼情怀的特质，而且顶楼视野开阔、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，比较安静。

2、一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。

3、装修复杂。顶楼复式是两层的，所以在装修的过程中十分的复杂，搬运建筑材料或装饰家具也很麻烦，需要定制更多的家具或橱柜进行收纳，装修成本比较高。同时顶楼复式在采光上没有南北通透的设计，楼层越高，居住感越差。安全问题。

4、首先，因为房子在顶楼，夏季室温一般比下面要高，很多高层物业顶楼都建复式住宅，但顶层往往闷热交加，令复式住宅好看不好用。其次，复式因为有一个大楼梯，占用了室内面积，令单位实用率降低，而层高不够又令室内感觉压抑。

5、顶楼复式楼有哪些优点 我们都知道，顶楼复式楼在一个小区里面都是非常的稀少的，因此也是炙手可热的存在，同时因为楼层比较高，所以不用担心隐私被路人偷窥，私密性较强一些，如果是看重这方面的人，一定要选择顶楼复式楼同时房子分为楼上和楼下两层也是可以做到动静分区的，这样睡眠质量会更好一些。

顶楼复式的房子值得购买吗?

1、好。顶楼的复式房屋完全可以购买，这样的楼房属于小高层楼房，对于小高层楼房来说，楼层越高居住的舒适度越好，越高的楼层室内采光越好，空气越清新，视野越开阔，所以是非常好的。

2、电梯顶楼复式好不好 买顶楼送阁楼，也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。

3、顶楼有好处，当然也有弊端，不能直接说好或者不好。不同的人看问题就有不同的问题，关键需要看购房人的家庭情况、经济实力等因素。顶楼复式楼的好处：视野开阔；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，比较安静。

4、复式楼面积大，适合三代同堂的家庭居住。如果家里有老人和孩子，楼层不宜过高。顶楼是一栋楼中，楼层最高的一层。因此，要注意总楼层数。总楼层数7层、9层、11层的楼栋，其顶楼相对来说，不算太高。如果想要购买顶楼的复式楼，一定要充分考虑自己的经济实力、复式楼的优缺点等各个方面问题。

电梯顶楼复式好不好?购买顶楼要注意啥

四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。

室内布局：复式楼的室内布局可能会比较复杂，需要仔细考虑如何合理利用空间，以便在楼上楼下之间分配生活空间。室外景观：顶层复式楼由于位置较高，因此可以享受到更加开阔的室外景观。但是需要注意的是，如果周围有较高的建筑物或者其他障碍物，可能会影响景观的视野。

对于一些楼梯房的复式顶楼，尤其要注意水压问题，因为它都是一次供水的，楼层越高意味着水压越低，生活用水极有可能非常小，阁楼部分甚至有不出水的情况，这样对生活来说会造成比较大的不便。

顶楼复式越来越多,都有哪些弊端?

装修复杂。顶楼复式是两层的，所以在装修的过程中十分的复杂，搬运建筑材料或装饰家具也很麻烦，需要定制更多的家具或橱柜进行收纳，装修成本比较高。同时顶楼复式在采光上没有南北通透的设计，楼层越高，居住感越差。安全问题。

因为顶楼复式，当你真正住进去，你会发现夏天特别热，而冬天特别寒冷。因为顶楼面积小，绝大多数人会把卧室安置在楼上，第一为了节省空间，二是不让自己睡觉时被别人打扰。但是楼顶的温度远比楼下要高，楼顶接近天花板，夏天天花板导热能力特别强，稍不注意就会从半夜当中热醒。

空间大、房间多，适合人口多的大家庭。顶层视野开阔，采光通风好，私密性也很好。缺点：如果屋顶防水没有做好，容易漏水。如果保温层没有做好，夏天会很热。楼梯会占用空间，通过楼梯上下，老人和孩子会有危险。全栋的排水管直通楼顶（排水管都要有排气孔），特别厕所的排水管会有气味。

顶楼复式楼的优点：总价低，支付一层的房款，就可以得到更多的使用面积。视野广阔，顶楼是房子的最高处，基本上很少出现遮挡的情况，采光和通风都是非常好的。生活空间大，顶楼复式楼有两层空间，可以将动区和静区完全分割，让空间更合理，居住起来也更舒适。

首先，因为房子在顶楼，夏季室温一般比下面要高，很多高层物业顶楼都建复式住宅，但顶层往往闷热交加，令复式住宅好看不好用。其次，复式因为有一个大楼梯，占用了室内面积，令单位实用率降低，而层高不够又令室内感觉压抑。

顶楼怕漏水，虽然现在防水质量不错，但是八年，十年后，防水层老化，还是有有可能漏水的隐患，冬天冷夏天热。如果防水做得不好，会漏水返潮。阁楼的高度一般都会矮，在楼上活动会有一点压抑。复式的楼梯上下不是很方便，如果有老人和孩子，会增加老人孩子的危险性。

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