现在苏州复式公寓首付要多少（苏州复式公寓一般多少钱）

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本文目录一览：

• 1、为什么复式不能久住
• 2、公寓到底能不能买
• 3、在徐州想买复式公寓,首付可以30%吗?
• 4、为什么公寓贷款最多10年?
• 5、loft公寓和住宅哪个贵
• 6、公寓投资到底值不值

为什么复式不能久住

复式不能久住的原因是：装修价格过高、通风性和采光性不好、居住环境一般等。

年产权，升值空间低：根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补缴土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。

因为复式的层高很容易缩水。大部分loft的住宅层高都不到五米，再分两层的话会显得更矮，因此给人一种拥挤、压抑的感觉。 复式户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，采光也不好，因此不利于人们长时间居住。

因为室内面积小，层高较高，为了合理利用空间，实现更多功能，会被家装设计 成两层，形成楼中楼似的复式住所。 起初我认为，这样的房屋对一些积蓄不多的年轻人，还是比较有吸引力的，居住也舒适，不过，自从实际居住过后，改变了我的看法，也体会到了一些朋友所说的loft不能久住的原因。

为什么复式不能久住40年的物业，不会有太大的增值空间按照《物权法》的有关规定，在《中华人民共和国物权法》规定的期限届满时，可以自动续期；也就是说，一套40年的商用复式公寓，要缴纳土地使用费，但如何缴纳、缴纳多少，目前尚不清楚。

生活成本高 对于商住loft公寓，水电等费用按商业标准收取，物业费会比较高，增加了日常生活成本。有些loft公寓不能装煤气，生活会比较不方便。 不能落户 商业公寓一般是不允许落户的，也不能享受区域内的学位房，所以想买房落户，或者想上学的人，都无法实现自己的想法。

公寓到底能不能买

1、公寓房到底值不值得买，这个个人来说是不建议购买公寓房的。

2、不建议购买公寓的四大理由如下： 产权年限短：公寓的产权年限通常只有40年，而普通住宅的产权年限为70年。这意味着在产权期满后，公寓需要重新购买或续租，而普通住宅则可以继续使用。 商业性质限制：公寓通常是商业性质的，这意味着它不能落户、不能入学，也不能享受与普通住宅相同的政策优惠。

3、不能落户，不能对口学校。 这个好理解吧，我就不说啦。至少暂时是这样的，现在铺天盖地的商改住也好，可以落户，可以对口学校也好，除个别特殊楼盘除外，目前九成九以上的公寓还是老样子，以后我们看政策吧，个人认为，3-5年之内，应该不会有太大的改变，希望政策能打我的脸，毕竟这对刚需来说，是个好事儿。

4、后悔买公寓当住宅原因产权年限低商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，这要比一般住宅年限低。享受福利差公寓不是学区房，无法落户，也不能享受就近入学，如果有小孩子上学非常不便。生活环境差公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋，户型和采光不如住宅。而且每层住户多，公摊面积大。

在徐州想买复式公寓,首付可以30%吗?

1、商住公寓不能公积金贷款，商住公寓不在公积金贷款可贷范围内，公积金只能用于购买普通住宅贷款。商住公寓产权只有40年，是商业性质的住宅，只能申请商业贷款，首付比例5成，最长可贷10年。

2、项目占地总面积15万平方米，其中13万平米是独特的复式公寓，2万平米的商业配套设施则为社区居民提供了专属的便利。这些复式公寓层高达到4米，购买一层即可享受两层的宽敞空间。户型选择丰富，从30至60平米不等，实得面积则在60至120平米之间，无论是单身公寓还是三口之家，都能找到满足需求的居住选择。

3、徐州月桥花院loft公寓产权多少年 loft公寓产权40年或50年。loft公寓通常指的是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在6-2米左右。loft公寓具有高大而开敞空间，上下双层复式结构，流动性，户型内无障碍，环境比较随意、舒适、可以给人轻松的感受，透明性较高，非常具有艺术性。

4、值得。中环赞城是位于徐州鼓楼区的一处公寓式住宅，特点是总价低，地段好，房屋挑高优秀，民用水电以及单廊单排设计。5m的挑高可以改为两层复式，使用面积直接翻倍。民用水电则可以有效的降低生活成本。

5、绿城·幸福里：位于徐州市贾汪区，是一座集高层住宅、洋房和复式公寓于一体的综合社区，其中复式公寓共有两个户型，分别为面积为144平方米和146平方米的三居室。

6、复式公寓更好一点，可以利用空间率高，可以容纳的东西更多，住起来也舒适。

为什么公寓贷款最多10年?

1、公寓的贷款最长年限是10年，因为公寓贷款其实是属于商贷贷款，所以贷款的年限最长只有10年。虽然说公寓贷款的年限不是很长，不过在办理贷款时并不会占用申请人的房贷次数。也就是说在办理了公寓贷款之后，如果想要继续贷款购买商品房的话，那也可以继续按照首套房的标准来申请。

2、是的。公寓属于商业用地，因此贷款最多只可以贷10年 。但是公寓贷款有一定的优势，比如说不限购、不限贷，因此无法贷款购买住宅的用户，可以考虑贷款购买公寓。另外，公寓不可以使用公积金贷款，用户申请公寓贷款，只可以申请商业贷款。

3、年，公寓属于商业用地，最多的贷款年限只有10年。公寓贷款虽然贷款年限比较短，但是它不限购、不限贷，所以说如果没有购房资格的用户就可以购买公寓了。公寓购买只可以申请商业贷款，不可以通过公积金贷款购买。

4、公寓房由于是商业用地的，所以产权年限一般都只有40年，在银行贷款话，最多可贷10年，并且需要支付5成首付。商业公寓和普通住宅的区别有哪些？产权年限不同房屋的使用权是没有限制的，但土地使用权有限制，一般分为40年、50年、70年。

loft公寓和住宅哪个贵

1、住宅贵。【房价方面】：商用公寓面积小，总价低 公寓虽然建筑面积小，但有些loft是买一层送一层，四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平，性价比杆杆滴。

2、一般来说，LOFT 的价格可能会稍高于同地段的传统住宅，因为 LOFT 具有更大的空间利用率和更高的装修自由度，可以满足一些购房者对于个性化、舒适度的需求。但是具体价格还需要根据具体情况来判断。

3、你好～同地段的应该是住宅的价格最高～其次是loft～然后是公寓～住宅之所以最高是因为住宅可以落户，而且带学位，水电费都是民用的价格低于商用的，而公寓和公寓性质的loft没有学位等～而且不通天然气～水电费是商用的相对较贵。

4、为什么精装LOFT公寓比住宅便宜？实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个堵字，它无疑是loft装修的大忌。设计建议：二层房间墙体可用玻璃或高度适中栏杆代替，而厚重的 窗帘 则是弥补房间私密性的妙招。

公寓投资到底值不值

对于一二线城市来说，年轻群体和流动人口占比较大，公寓作为一种住房过渡工具来说，需求量一直都比较大，且租金回报率较高。公寓具有不限购、不限贷，总价低等特点。各地政府逐渐推出了限购新政，但却将公寓排除在外，所以越来越多的投资者开始转向投资公寓，公寓随着这个势头价格也是水涨船高。

公寓只能使用商业贷款，贷款期限最长是10年。公寓大多不通气，投资属性较强，不适宜长期居住。公寓投资的收益怎么算？任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。

上海公寓房可以买的。因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓不算名下第一套住房。而且上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合有钱也买不了。

都市公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以都市公寓买来自住是非常值得的。并且都市公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

装修不仅仅是一个简单的刷墙铺地，更是一种生活态度和品味的体现。每个细节都应该得到精心的对待，从色彩搭配到家具布局，都需要与整体风格相得益彰。只有这样，才能打造出一个既温馨又具有个性的家居环境。我们与各位分享的现在苏州复式公寓首付要多少和苏州复式公寓一般多少钱的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。