交房后发现墙面质量有问题怎么办呢（交房之后墙面不平怎么办）

装修是一门艺术，需要倾听、创造和品味。我们用设计说话，用色彩表达，让你的家成为你灵魂的栖息地。这里我们小编给大家谈谈交房后发现墙面质量有问题怎么办呢，同时与你交流交房之后墙面不平怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、新房收房注意什么?墙面有问题是让开发商修还是自己修?
• 2、交房两年房子墙面返潮找谁反映
• 3、交房的时候发现有墙面空鼓应该怎么办?空鼓是什么原因导致的?
• 4、交房后不久,房屋墙壁就出现裂缝,该怎么办?

新房收房注意什么?墙面有问题是让开发商修还是自己修?

1、只要在房屋质保期内，墙面问题开发商都有责任和义务进行维修，当然，如果觉得开发商修不好，可以自行维修。

2、遇到这样问题时，业主可集体与开发商协商解决，毕竟安全最重要。窗台不合缝在验房的过程中，业主要特别注意自家的窗台是否合缝。有些楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水，后期将给生活带来不便，这些问题若业主不介意，建议在后期装修过程中，自行加强防水措施。

3、收楼验收分为毛坯房和精装修房两种情况，除了要检查“三书一证一表”外，还要检查门窗、地板和水电等问题，发现问题后要及时联系开发商和物业公司，让他们进行修补。 核对户型图验结构 业主可将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。

4、如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。室内楼梯是否有缺损（收房验房注意事项）主要看楼梯的平整性，是否有缺损。门窗安装轨道是否顺畅（收房验房注意事项）在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。

5、仔细测量一下房子的面积新房子验收时，要检查好房子的面积，业主在验房时，要随身携带一把卷尺，自己先把房子的面积量一遍，看一看与合同上标注的住房面积的是否有差别，如果两者的面积不一样就不能收房，要和开发商协调解决。

交房两年房子墙面返潮找谁反映

交房两年墙面返潮先找物业反映。如果是出现危及房屋结构安全的质量问题的话就应该找开发商，果是一些漏水，开裂，墙壁粉刷脱落，返潮，可以直接找物业，物业会先检查原因然后会派相关人员进行维修或者处理，先要查看具体原因。房子墙面返潮的原因。一是建筑外墙的防水层破损，造成建筑渗水。

现在的情况是，如果你的房子距离交房没有到五年，你可以理直气壮地找开发商维修。如果物业公司是开发商委托的，也可以找物业公司进行维修。如果期间他们推诿，你完全可以据此到法院起诉，要求开发商立即进行维修，并且索要因此造成的损失。

年的房子，没有保温层，导致房屋里返潮发霉，如在质保内可以找开发商。开发商交房时的除了合同之外还应当有住宅质量保证书，保证书中对房屋各部位的质量保证期有明确的约定，房屋返潮应该不仅仅是墙面的问题，很大可能性是房屋的防水层没做好所导致，属于房屋主体的范畴，未过保证期。

交房的时候发现有墙面空鼓应该怎么办?空鼓是什么原因导致的?

1、收房时墙面空鼓原因-用于排空新房子墙上的最重要的原因是：第一，水泥砂浆的比例是不正确，第二，砂浆使用超出处理之后的初始设定时间底座不干净或处理不当，可能导致墙面。有一个空洞的现象。收房时墙面空鼓原因-一般情况下，高档石膏应分层放置。

2、首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

3、产生空鼓、裂缝部位应用割刀割除范围，再剔除，然后重新抹灰。墙面空鼓的原因很多，施工工艺和墙面受潮都会影响墙面空鼓。最开始可能只有一点点，但是随着时间的推移，面积会越来越大，不仅影响家庭的美观，而且长时间不处理对室内靠墙的家具也有损伤，危害会越来越大。所以发现空鼓要及时找到原因进行处理。

4、基层不干净。商品房墙面空鼓，在施工过程中，头发没有充分地抬起或者没有预先给出水，这导致石膏水的过量表面粘附到基底层和石膏层并将它们清空。基层的表面 商品房墙面空鼓整齐度不符合结构要求或垂直度超过标准，则石膏层不均匀并且表面变得无效。

5、造成墙面空鼓的原因有哪些？抹灰砂浆的配比不合适，水泥过多，水分流失，造成粘连度不高，使用后就会造成空鼓现象。砂浆超过初凝时间也会造成墙面空鼓，但水泥和水混合以后，发生水化反应，这时水泥浆既有流动性又有可塑性。

交房后不久,房屋墙壁就出现裂缝,该怎么办?

1、如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。接缝处裂缝。建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

2、如果只是表面出现了一些裂缝，并且只是一些细小的缝痕，可以简单修补下，比如常用的做法是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。这样可以恢复构件表面美观和提高墙壁的耐久性。

3、墙面漆开裂是很多的业主的新居，在装修后一段时间甚至非常短的时间内就会发现江面出现或多或少的开裂的情况。墙面表面的漆膜开裂会严重的影响到墙面的装修视觉的效果。甚至也会造成漆膜开裂，扩大影响墙面的寿命。如果只是表面的龟裂的话。就用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面积重新涂刷就可以了。

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