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本文目录一览：
2016年买房贷款政策最新2016年买房贷款政策
1、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
2、住房公积金贷款仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
3、购房贷款新政策 首套房房贷首付比例要求： 公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。
4、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
提前还贷如何办理2016提前还贷掌握要点
1、提前还贷准备文件借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
2、申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理。在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定。2016年工商银行提前还贷每年最多一次。提前还贷金额：银行规定必须是月供的六倍以上。
3、电话预约。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。填写申请表。待对方通知以后，到农行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。银行电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。办理还款手续。
工商银行房贷申办有什么流程
1、①首先申请者需要去工商银行的网点提出贷款申请，并且要提前准备好相关的材料，在工商银行的业务办理窗口，需要填写一个申请表格。②把所有的表格和材料全部交到窗口的信贷员进行审批，一般信贷员不仅仅会审批这些材料，同时也会对申请人进行资格认证。
2、签订购房合同：借款人选择合适的房屋，然后与房产销售商签订购房合同，并支付首付款。提交贷款申请：借款人携带购房合同、首付款付款证明等，前往工商银行营业网点，向工作人员说明要办理购房贷款，提交申请资料。银行进行审核：银行对借款人提交的各项申请资料进行审核，并将审核结果及时通知借款人。
3、第一步：到银行了解相关情况，并带齐资料申请个人住房贷款，然后借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行。提交按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
4、工行一手房房贷办理流程包括六步：提出申请、贷款审批、签订合同、发放贷款、按期还款以及贷款结清。需要注意的一点是工行房贷结清以后，要办理抵押注销手续。 提出申请 客户向工行提出书面工行房贷借款申请，并提交有关资料；包括身份证、户籍证明、收入证明等。
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