想买一套二手复式（买复式二手房）

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本文目录一览：

• 1、要买二手房,看中了一套顶楼复式,房子的房产证上写着建筑面积118平方,但...
• 2、想购买一套未办理房产证的二手复式楼房,请问详细手续该如何走呢_百度知...
• 3、首套复式二手房首付款应是几成?
• 4、北京天通苑二手房复式多少钱

要买二手房,看中了一套顶楼复式,房子的房产证上写着建筑面积118平方,但...

1、这是按照建筑面积（即房产证上）的面积算的，买二手房，复式的是一个不错的选择，楼上楼下，还有大露台。

2、年2月21日，刘先生通过房产中介看中了一套多层顶楼复式房，位于合肥市政务区，房产证面积约150平方米，房主报价150万元。 2月22日下午，刘先生和房东在中介签订了存量房买卖合同，当场预付了2万元定金。双方约定，契税由刘先生支付，房屋的剩余按揭贷款由刘先生提前偿还。

想购买一套未办理房产证的二手复式楼房,请问详细手续该如何走呢_百度知...

首先，你要确认一下这个房子是不是确定可以买卖的商品房，对于小产权房是不好买卖的。

赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。 “出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。

首先，若您购买的是新建物业，且尚未获得房产证书，那么请您尝试与开发商进行友好沟通，详细了解该套房产的所有权状况。

产权。注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。 选择中介。可靠中介应该提供有效的营业执照执业和经纪人姓名、证号和照片，明确经纪组织的经营范围。

到中介买二手房，应该注意什么 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 到房管局查验卖方的房产证。

首套复式二手房首付款应是几成?

市场上首付通常是30%至40%。买房应该是看需要吧，合适的就买。因为很多时候都是看机遇的。特别是二手房。一手的话，你可以根据现在所需，和生活工作以及子女后代这些去考虑。不要草率的决定。深思熟虑之后在谈价钱，这是最稳妥的方式。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。

如果首套房是二手房的话，要支付房子估价的三成首付款。惠州二套房首付比例 名下拥有一套贷款未结清的房子，想要购买第二套房子的话，首付比例就比较高了。

确定购房预算 在了解市场情况之后，需要根据自己的经济状况来确定购房预算。购房预算需要考虑以下几个方面：首付：福州二手房的首付一般为20%至30%，需要根据房价和自己的经济状况来确定。贷款额度：根据自己的收入和负债情况，确定可以贷款的额度。

如果说，购买的二手房是属于个人的第一套房，那么需要支付的首付款不能少于房子评估的30%。一般情况下，房子的评估价都会比市场房子的成交价更低，是由评估公司根据房子的地理位置、周边环境，所推荐的价格。

北京天通苑二手房复式多少钱

天通苑二手房复式的价格是众多购房者关心的问题之一。根据市场行情，目前天通苑二手房复式的价格大致在300万到600万之间。

年北京天通苑二手房复式房的房价大约在35561~44159元/平米之间。具体房价会因房屋面积、楼层高度、装修状况等多种因素而有所不同。

年北京天通苑二手房复式房房价上个月推除了商品房是7600元/平方米，但当天就售完。

天通苑的房价在北京二手房市场中也备受关注。2019年，二手房平均单价在5-5万元/平米左右，高层公寓和别墅单价超过5万元/平米，而低层公寓则在4万元/平米左右。近年来，随着北京房市调控政策的后续推进，天通苑二手房交易量有所下降，但价格整体仍呈现平稳趋势。

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