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武汉买房需要注意什么
武汉买房要注意什么平衡预算与需求：上班族买房主要考虑地段交通、有孩子的家庭买房主要考虑教育资源、居家的买房主要考虑生活的便利性、有人喜欢靠近自然风景、有人喜欢靠近市中心，不同家庭买房的基本诉求不同，在预算有限的基础下，就要平衡好需求与预算了。
今天小编就和大家一起来聊一聊，武汉买新房要注意什么？希望对有需要的朋友带来一些参考帮助。
买房要注意什么？公摊面积 在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
首先要满足当地的购房资格，例如要有缴纳武汉当地2年到5年的社保或者纳税证明。有了购房资格后需要提供身份证，结婚证，暂住证，结婚证，社保或纳税证明材料等。如果是按揭买房的话，还需要提供单位的收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期的工资流水等。
全款买了二手房,在粤省事查询不动产状态,显示红色字体已登记,是什么...
您全款购买了二手房，并在省市不动产登记中心查询不动产状态时，显示红色字体“已登记”，这意味着您的不动产状态已经更新，您已完成购房和过户手续。请注意，不动产状态的在线更新可能存在一定的时间延迟。通常情况下，过一段时间后，再次查询即可看到更新的不动产状态。这是正常的现象。
自己全款买了二手房，但是在说省市听查不到不动弹的状态，显示红色字体已经登记的意思就是你已经买了二手房，也就是已经过户了，但是在网络上是有一定的时间延迟的，等到一星期以后再去查看就会显示你的不动产的状态了，这是很正常的一个现象。
看封面。确实房产证实际上封面图是较为坚硬的，并用手触碰得话的话有明显纹路，摸上去有立体感，颜色艳丽(暗红色)，字体样式纹理清晰显眼；而假房产证封面图是较为平滑的，颜色黯淡(深红色)，封面过软。看打印纸张。
房产局查询：最好的办法就是到房产局进行查询，可以准确的查询到个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否画押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
二手公寓投资攻略
1、注意房屋的产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、二手公寓，交易税费是个人增值税：差额的6% 个税1% 土地增值税 0.5%，契税3%。总税费大概是总价的8%-9%。投资二手公寓需要比新房公寓支付额外的税收，这一部分对于原本低总价的公寓投资来说是很大一部分的收益损失。
3、一类是托管合作，房企负责组织 房源 供应，指房企与专业公寓运营商合作，由第三方公寓运营商进行公寓的运营。这种模式的目的是促进 新房 项目的销售去化，以及盘活二手房源，提升利用效率，完善社区增值服务。
4、多个区域二手成交价格的下滑，正在警示酒店式公寓的投资价值需要被重新评估。1 当前在售的公寓中，存在租金水平远低于月供的情形。比如，嘉定新城合景峰汇一套55平方米左右的LOFT酒店式公寓，每月租金2800-3000元/平方米。
5、买二手公寓合适吗房子面积小、总价低相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。
6、投资首先要考虑的是投资回报率。您所关注的长风国际公寓位于增城新塘板块，约1公里范围内有新塘万达广场和增城汽车客运站，能带来大量的人流量，地段优越。具有一定的投资价值，如果您考虑入手二手的公寓作为投资，建议您可以跟周边同等地段的项目进行对比，权衡投资的回报率以及性价比。
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