期房交房注意事项是什么（期房交房注意事项有哪些）

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本文目录一览：

• 1、温馨提示:期房交房时应该注意什么
• 2、期房交房时验房流程和注意事项是什么?
• 3、期房交房的时候需要注意些什么
• 4、期房交房注意事项有哪些

温馨提示:期房交房时应该注意什么

1、项目施工进度未达到规定提前销售。温馨提示：《商品房销售预售许可证》是“五证”、“两书”中最重要的证件，有了这个证，其他的证一般都会有。

2、贷款买期房，一般是先交认购金；开盘时，再签预购合同，交定金；在合同约定时间内，准备买房首付款；准备相关资料，加上首付款证明，去银行办贷款。所以，买期房办贷款可以说是最后一个环节，前面还存在很多限制条件，一是开发商可以正常开盘卖房，二是买房人申请贷款要满足一定条件。

3、购买期房必须要检视开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要检视开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。第买期房要约定交房条件和时限 一般来讲，交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋权转移即产权过户。

4、新开盘肯定是最好的，到尾盘了应该谨慎细致的研究，应挑选楼栋位置，楼层，楼间距，注意周边环境，景观视野，噪音环境，户型甄选，以上是对于一线城市以及热门二线城市以外的区域。尾盘可以买啊，尾盘里面也是可以淘到好房的。有些楼盘的销售进入到尾盘阶段，为了快点销售完，都会有一定的折扣呢。

5、⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。

6、审核通过后就可以还了，或者在审核后的第二个月也可以还，都需要在还款日以前注入金额。

期房交房时验房流程和注意事项是什么?

1、交房验房注意事项 房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差粗银咐为2%。

2、期房验房验收主要注意方面 1 开发商房屋交付 开发商在工程竣工后，就是向买房者交付房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，即下面第二点所要叙述的内容。

3、先验房再办手续 房主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并解决。在签署房屋文件时“留一手”买房人在签合同时应约定：“交房时，应先验房，然后签收。

期房交房的时候需要注意些什么

①注意查看期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。②注意查看期房的《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。③注意查看期房的《竣工验收备案表》(盖章原件)。

注意期房面积大小 期房收房的时候，购房者一定要注意房子面积是否跟购房协议书上的一致，可以准备一把卷尺，然后在收房的时候将房间的高和长宽都量一下。如果实际面积与合同差距太大，一定要及时跟开发商联系，等有合理解释之后才可以签字确认交房。

注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。

期房交房注意事项有哪些

1、②注意查看期房的《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。③注意查看期房的《竣工验收备案表》(盖章原件)。

2、注意期房面积大小 期房收房的时候，购房者一定要注意房子面积是否跟购房协议书上的一致，可以准备一把卷尺，然后在收房的时候将房间的高和长宽都量一下。如果实际面积与合同差距太大，一定要及时跟开发商联系，等有合理解释之后才可以签字确认交房。

3、交房注意事项三：渗漏、排水与防水 检查房屋有无渗漏 （1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 （3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

4、与开发商共同验收新房 房主必须与开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，移交工作主要包括交付的房屋结构设计是否和原图一致，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同规定到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

装修不仅仅是一个简单的刷墙铺地，更是一种生活态度和品味的体现。每个细节都应该得到精心的对待，从色彩搭配到家具布局，都需要与整体风格相得益彰。只有这样，才能打造出一个既温馨又具有个性的家居环境。我们与各位分享的期房交房注意事项是什么和期房交房注意事项有哪些的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。