我想知道怎么判断复式房子是小产权吗（怎么看房子是不是复式）

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本文目录一览：

• 1、深圳复式小产权房能买吗?
• 2、什么是loft?
• 3、复式51平米是不是小产权
• 4、请问小产权房和商品房有啥区别?

深圳复式小产权房能买吗?

1、任何单位和个人，不得利用自有宅基地、购买他人宅基地、利用本村（社）空闲地或购买村（社）集体土地建设小产权房。目前在建的小产权房，一律停止建设，坚决依法查处。

2、综上，如家庭人口较多或比较注重隐私的自住型客户，个人偏向复式，而不是平层。如是长线投资型客户，个人建议选LOFE小复式，不选普通小公寓。复式楼值得买吗 复式楼称为楼中楼，整栋房子一般分为两层，客厅挑高6米左右，功能分区比较合理，品质相对较高。

3、法律保护不同：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。

什么是loft?

1、loft在英文中的含义是仓库阁楼的意思，来源于美国纽约的soho区的旧仓库，穷困潦倒的设计师和艺术家因为没有钱租住公寓或者办公楼，只能住这里的仓库来设计成办公室和居住为一体的空间。一般都是小户型、小面积、两层的，大概在30-50平米左右，层高在6到2米左右。

2、loft的意思：阁楼。读音：英[lft]、美[lft]。释义：n. 阁楼；顶楼；鸽房。vt. 把…储放在阁楼内。vi. 将球高击。n. (Loft)人名；(丹)洛夫特。变形：过去式lofted、过去分词lofted、现在分词lofting、第三人称单数lofts、复数lofts。

3、loft是一种特别灵活的户型，层高可以带来空间的变换，很受年轻人的喜欢，但是loft户型一般出现在公寓住宅里面，属于小产权的房产，当然，普通住宅也有loft户型的，但是一般比较少。

复式51平米是不是小产权

是不是小产权主要在于用地性质，与户型没有关系。

这套案例的特色就是充分利用每一寸空间，将餐厅创意分隔，营造了一个原本没有的书房空间。从进门处看向里面，首先看到的是餐厅，然后是镂空的隔断。在吧台处看向客厅及餐厅，空间很小，不过并不显得拥挤，设计的非常得当。吊顶部分用了玻璃的，这样还会扩大一点点面积。

平米两室一厅小户型装修要点 以复杂变成简约 简约一点，它会开放，丢弃不必要的东西。将不会选择重型和硬式家具，并且将阻止分区。好客厅可以看到底部，这种透明度可以在心理上得到改善，增强空间感，可以存放的东西不应该放在外面，乍一看，没有太多碎片。

对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。

请问小产权房和商品房有啥区别?

法律分析：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。

补偿：小产权房购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，难以得到拆迁补偿，而商品房的业主就可以获得拆迁补偿。质量：小产权房多为自建自造，没有严格的进行安全质量检查，而商品房竣工后需要经房地产开发主管部门验收合格后才能交付使用，相对于小产权房建筑质量要求会更高。

区别：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。

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