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北京市买卖二手房印花税和综合地价款怎么交?
1、买卖二手房不必缴纳印花税，而综合地价款是 经济适用房转让时缴纳的一项费用，其他如商品房、公房以及二类经适房无须交纳。目前买卖二手房免征印花税。印花税，是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据等应税凭证文件为对象所征的税。
2、征收范围：所有二手房交易 房产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。（二）契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
3、综合地价款即土地出让价款。在2008年4月11日之前购买的经济适用房满5年：需缴纳网签价×10%；在2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需要缴纳差额×70%。其中差额指的是购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差。
4、年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10%缴纳（综合地价款）土地收益金。2008年4月8日之后，签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。
5、二手房交易税费怎么算 二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税，涉及到计算公式的并不多，有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。
6、税费是在二手房购买环节中很让人头痛的一环。税费的类别有7种之多，包括契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款，而什么样的房子该交什么税更是让人一头雾水。
北京商住两用二手房交易税费一般是多少?
1、转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。
2、商住两用二手房交税契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
3、买卖二手房涉及到以下几种税费。契税 普通住宅5%，商住两用或公寓为4%；住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
4、一般二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税；买方需要交纳契税和印花税。
二手房交易印花税多少
法律主观：二手房交易 需要 缴纳印花税 ，分别为产权转移书据印花税和权证印花税，权证印花税为5元/本，产权转移书据印花税为买卖双方各缴合同额的0.05%，根据相关文件，个人购买和销售住宅，免征产权转移书据印花税。
二手房过户费由卖方承担的部分包括：房款0.05%的印花税；差价6%的增值税（如果房产证未满2年）；房产交易盈利部分20%或房款1%的个人所得税；以及交易费。具体费用的计算需要根据房屋的实际成交价、房产证持有时间以及是否为房产交易盈利等因素来确定。
印花税是指在房屋交易过程中需要缴纳的税费，由购房者承担。在成都，印花税的税率为1%。具体计算公式如下：印花税=房屋总价×1 例如，一套房屋总价为200万，那么需要缴纳的印花税为200万×1%=2万。契税 契税是指在房屋交易过程中需要缴纳的税费，由卖方承担。在成都，契税的税率为1%。
印花税 在深圳购买二手房，需要缴纳印花税。印花税的计算公式为：房屋交易价格×5%。例如，如果购买的二手房交易价格为100万元，则需要缴纳5万元的印花税。契税 在深圳购买二手房，需要缴纳契税。契税的计算公式为：房屋交易价格×3%。
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