如何准确的选用北京市自住商品房（北京自住型商品住房攻略）

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本文目录一览：

• 1、北京自住型商品房申请条件与流程有哪些
• 2、北京自住商品房申请条件有哪些
• 3、自住型商品房海淀

北京自住型商品房申请条件与流程有哪些

北京市的自住型商品房价格可以享受政府补贴，但需要具备一定的申请条件。首先，购房者必须是城镇户籍，并且家庭人均住房面积不足12平方米。其次，购房者仅限在限价商品房、公租房和经济适用房中购买，且不能同时拥有其他住房。此外，购房者必须按照政府规定的面积和价格范围购买自住型商品房。

北京自住型商品房申请条件主要包括： 申请人需为北京市户籍家庭，或符合北京市购房资格的非京籍家庭。具体来说，如果是京籍家庭，需要至少有一个家庭成员拥有北京市户籍；非京籍家庭则需要满足连续缴纳社保或个税等一定年限的要求。 家庭在京无房或仅有一套住房。

购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

自住型商品房在北京的申请流程和政策如下：申请流程： 了解资格要求：首先，申请人需要满足一定的资格要求，包括家庭收入、住房情况等。通常情况下，申请人需要是北京市户籍家庭，并且在京无住房或仅有一套住房。同时，家庭年收入也要符合一定的标准。

自住型商品住房的申请流程相对比较简单，一般包括以下几个步骤：了解政策：在政府官网或相关部门了解政策细节，包括申请条件、申请方式、申请材料等。资格审核：申请人需要提交相关材料进行资格审核，包括身份证、户口本、收入证明、社保证明等。

北京自住商品房申请条件有哪些

1、北京市的自住型商品房价格可以享受政府补贴，但需要具备一定的申请条件。首先，购房者必须是城镇户籍，并且家庭人均住房面积不足12平方米。其次，购房者仅限在限价商品房、公租房和经济适用房中购买，且不能同时拥有其他住房。此外，购房者必须按照政府规定的面积和价格范围购买自住型商品房。

2、北京自住型商品房申请条件主要包括： 申请人需为北京市户籍家庭，或符合北京市购房资格的非京籍家庭。具体来说，如果是京籍家庭，需要至少有一个家庭成员拥有北京市户籍；非京籍家庭则需要满足连续缴纳社保或个税等一定年限的要求。 家庭在京无房或仅有一套住房。

3、申请人应具有北京市户籍。非京籍家庭则需要满足连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的条件。 申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。一个家庭只能购买一套自住型商品房。 单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

自住型商品房海淀

1、自住型商品房是指由开发商按照政府规定的标准建设的，专门为自住家庭提供的房屋。相比于普通商品房，自住型商品房在户型设计、装修标准、物业服务等方面更加注重居住品质和居住体验。

2、按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收益等价款。而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

3、海淀自住商品房不合格能退房。自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的条款，购房人享有合同撤消权或是索赔权。

4、海淀嘉郡是自住型商品房，并非普通的商品房，目前售罄。什么叫自住型商品房？自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

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