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北京顶尖学区房降200万,为何家长却不敢买了?
因为未来发展是非常不明确的，房地产市场正在对我们国家所调控价格，上涨是很难维持，所以学生的家长还不会购买的。我们国家作为这一系列的动作，对于房地产市场的调控力度是非常明显的，而且这些调控政策能够让房地产市场的价格变得更加的稳定一些。
近年来，这两个学区的房价在北京市一路领涨，目前的均价约17万～18万元/平方米，较周边学区高出1万～3万元/平方米不等。 在追捧学区房的家长眼中，尽管这一区域学区房的房屋条件并不优质，大部分都是上年纪的“老破小”，但是买下这里的房子，就等于提前握住了进入重点大学的入场券。
一则教师轮岗通知让北京学区房再度登上风口浪尖，学区房崩盘说甚嚣尘上，时代周报记者据此走访了北京中关村和西城月坛两大重点学区。记者以购房人身份来到北京中关村学区某中介，询问教师轮岗制度是否会像此前多校划片一样，给学区房带来较大的影响。
北京海淀学区房有哪些
中关村一小就近上学的小区主要包括：中关村南大街社区、中关村北大街社区、保福寺社区以及附近的一些高端住宅小区，如百旺家园、万泉新新家园等。中关村一小位于北京市海淀区中关村核心地带，是一所历史悠久、享有盛誉的小学。由于其优质的教育资源和地理位置的优势，该校的就近入学政策一直备受关注。
数据显示，北京热门学区如海淀的二手房价格在过去一年里急剧上升，以蜂鸟家园为例，顶级学区的44平米一居，2020年6月的价格是736万，到2021年底已飙升至860万，涨幅令人瞩目。然而，这种过度的学区溢价与“房住不炒”的政策初衷背道而驰，市场投机气氛浓厚。
北京海淀区学区房主要包括一些知名小学和中学周边的住宅，如中关村一小、中关村二小、人大附小、北大附小、清华附小等学校周边的房产。这些学区房由于地理位置优越、教育资源丰富，因此备受家长和投资者的青睐。同时，海淀区的房价也相对较高，其中学区房的房价更是高昂。
海淀区学区房 海淀区作为北京的教育重镇，拥有众多知名学校。因此，海淀区的学区房尤为抢手。例如，中关村、白家庄、万寿寺等地区的房源，因其邻近多所优质学校而备受家长青睐。 朝阳区学区房 朝阳区也是教育资源丰富的区域。
海淀学区房包括：北外学区：西三旗、中关村、马甸、清河、上地、苏州街、北下关等。根据查询相关公开信息显示，海淀学区房包括：北外学区：西三旗、中关村、马甸、清河、上地、苏州街、北下关等。
清华大学北门学区房：位于清华大学北门附近，属于清华附中和一些名校附属小学学区，交通便利。北京师范大学附属实验学校学区房：属于师范大学附属小学、中学和北师大附中学区，教育资源优秀，房源较多。
北京天价学区房两月内直降200万,学区房是要彻底“凉”了吗?
1、虽然北京天价学区房两个月内只降200万，但是从目前的情况来看，学区房并没有彻底凉透。
2、对于这种天价的学区房并不值得这个价格，因为这些房子基本上都是一些老旧的社区房，并且这些房子的社会环境都是很差的，所以从一定的程度来说，性价比并不是很高。
3、北京学区房是和北京雄厚的教育资源挂钩的产物，其实在这件事情上反映的是各地区教育资源极不平均的真实情况，如果各地区教育资源处于较为平衡的状态，那么北京学区房自然也没有了炒作价格的底气以及资本。
4、政策的出台，学区房缩水可能性增加。由于北京规定当年学区房落户须在5月1日前，才能赶上入学申请，所以4月份一向都是购买学区房的小高峰。从今年数据看，近期北京学区房确实出现了一定“退烧”现象。从严调控政策下，学区房刹车迹象明显。
5、这也意味着，即使购入心仪小学对应学区的学区房，不仅不能保证一定能够在该小学入读，就连就近的几所小学，也不再是板上钉钉的了。 西城区厉行多校划片，学区房也无法保证就近入学 如果说西城区集中了北京市众多优质教育资源，那德胜、月坛两个学区就是皇冠上的明珠，多年来在无数“幼升小”家长的眼中熠熠生辉。
6、据媒体报道，2021年4月23日，北京海淀区、西城区、东城区三大主流学区的教育招生考试中心同时发布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》，其中北京海淀区的政策可谓是最狠学区房政策。此消息在社交平台上发酵后，引起了网民们的广泛关注与讨论。
在北京,买一套学区房大概要多少钱?
北京学区房降价400万新闻引热议，其实北京学区房一直很贵，降价400万也是很多人买不起的学区房，而且国家现在已经有规定没有什么学区房的存在，所以学区房的市场现在并不怎么好。北京学区房降价400万没人买真的吗 “半年后，房价的差价最高可达每平方米8万元，基本回落到本轮涨价前的水平。
万买了个破旧不堪的小区房，只是为了孩子能上心仪的小学。全国的家长们为了孩子上个好.学校，得到好的教育，可谓是操碎了心，不知道花了多少冤枉钱。四五线城市还好点，即使一墙之隔因为利益驱使，不衱划入片区，但是买房的目的总要实现，所以花点冤枉钱托关系也必须让孩子上就近入学。
因为当地的教育政策出现了变化，所以很多人都不会再购买学区房了。大部分民众都很支持这种改变，在这个过程当中也可以让当地的教育资源得到合理的分配。很多房子的价格，即使降低了以后也没有人愿意去购买。大家会发现大部分父母，之所以会选择在某个城市买房，就是为了让孩子享受到更好的教育。
在我看来，我认为学区房还是比较重要的，尤其是在一些一线二线城市的学区房，这些学区房往往都是有价无市的，即便是一小块儿看似不起眼的地皮，可能都会卖出很高的价格，而这些学区房对于孩子学习和学习过程中的住宿和其他方面的发展都是非常有利的。
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