有没有人知道为什么复式公寓不好卖（复式公寓为啥便宜）

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本文目录一览：

• 1、顶楼复式为什么难出手
• 2、为什么复式房便宜没人买
• 3、为什么现在“复式”越来越不受欢迎了?缺点是什么?
• 4、为什么复式房便宜却没人买

顶楼复式为什么难出手

价格高。顶楼复式难出手的原因是价格高，因为顶楼复式采用高档建材和设计，施工难度大，造价高，购买者需要花费金额购买，所以难出手。顶楼复式是指建筑物的最高层采用双层或多层结构，拥有屋顶花园和宽阔的阳台，是一种高端的居住形态，可以种植小型花坛，修身养性等。

顶楼复式为什么难出手 顶楼复式因为楼层最高，因此夏季温度会比其他楼层的高，冬季由比其他楼层的温度来得低加上很多顶层的复式楼大多好看不好用，还有就是复式楼会有一个大楼梯，占据了室内很大的使用面积，再来就是楼层不高，住起来也比较压抑，所以顶楼复式就比较难出手了。

顶楼复式难出手的原因：面宽大、进深小、采光差、易产生回音噪声。通常情况下复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

顶楼复式为什么难出手的原因：楼层高本身就是顶层，特别是一些楼层比较高的建筑，顶层往往有20层，甚至是30层高，楼层过高的话出行不是很方便。温差大顶层的缺点就是夏天温度高，冬天温度低，如果不开空调进行温度调节的话，居住的舒适度并不是特别高，如果开空调的话，又会增加额外的费用。

顶楼复式难出手的原因有多方面，包括楼层高、夏季温度高、冬季温度低、装修费用高、顶楼复式两层复式楼层不高、住得比较压抑、大楼梯占地太大等1。

为什么复式房便宜没人买

1、为什么复式房便宜没人买？主要是复式房的缺点让人人办法忍受，最主要的缺点主要有以下几点：通风和采光有所限制复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。

2、复式房便宜没人买因为复式房的产权年限比较短。

3、复式房便宜没人买的原因如下：一般情况，复式房子产权50年，对比普通商品房70年产权不具优势。通风和采光有所限制：复式房子也称loft，并不完全具备两层空间，而是在局部增建出一个夹层，因此通风采光效果太差，容易给人造成压抑的情绪。

4、总的来说，复式房便宜无人问津，除了价格因素，还与产权年限、居住舒适度、装修成本以及转手难度紧密相关。购买决策需综合考虑个人需求和市场环境。

为什么现在“复式”越来越不受欢迎了?缺点是什么?

1、复式房的缺点 楼梯占空间较大 复式房有上下两层，也就是必须修建楼梯，而复式房的楼梯一般都是比较占空间的，如果把楼梯设计的小一点，这对于老人和小孩就不是很安全，而如果将楼梯设计的大了，就会占用房子的空间。

2、自然通风、采光较差 复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。层高的限制 复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

3、复式住宅的缺点：高度限制：前面说过，复式住宅并不是真正意义上的“两层楼”。因此，在将空间划分为两层之后，这两层必然会受到一定高度的影响。虽然移动是分开的，存储空间更大，但这些都是以牺牲故事为代价的。 楼梯：楼梯的设计在复式住宅中尤为重要。

4、关于复式住宅的优缺点： 复式住房的优点。室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间利用率上远远优于普通住宅。通过隔间，复式公寓的使用空间比普通住宅增加了50%或更多。简单地说，就是“向高度要求空间”的设计理念。

5、那么对于复式楼房的缺点大家也是有目共睹的，首先就是楼梯占空间是非常的大的，复式楼房上下层都是需要用这样的一些楼梯来连接的。还有就是装修的价格很高 所以不好的地方就是在于楼梯的面积是十分的大的，所以占了很大的空间，让大家感觉到利用空间的性能不太好。

6、视觉冲击好，情调高些。因为卧室的空间比较多，因此 小复式房间内空间设计方案更灵便，便捷合理的划分出多元化作用的屋子，进而更美丽的视觉冲击。复式房缺陷空气流通采光或较弱。一些中小型复式房净宽大.宽度小，因为空间比较有限，假如房屋朝向不太好自然通风和采光会不大好。楼高的限定。

为什么复式房便宜却没人买

1、复式房便宜没人买的原因如下：一般情况，复式房子产权50年，对比普通商品房70年产权不具优势。通风和采光有所限制：复式房子也称loft，并不完全具备两层空间，而是在局部增建出一个夹层，因此通风采光效果太差，容易给人造成压抑的情绪。

2、复式房便宜没人买因为复式房的产权年限比较短。

3、主要是因为税太高了，没什么人买。可能300万的公寓，税高起来可能是50%。其他的40年还是50年，已经无所谓了，现在都是可以续的。商用电和民用电，其实没有贵那么~~多，可能还比黑心房东收的电费便宜呢。

4、总的来说，复式房便宜无人问津，除了价格因素，还与产权年限、居住舒适度、装修成本以及转手难度紧密相关。购买决策需综合考虑个人需求和市场环境。

5、为什么复式房便宜没人买通风和采光有所限制其实，如果是各方面设计合理的复式房，确实采光和通风的效果不错，但是很多复式房做不到这一点，因为都想着省钱呢。

装修不仅仅是一个简单的刷墙铺地，更是一种生活态度和品味的体现。每个细节都应该得到精心的对待，从色彩搭配到家具布局，都需要与整体风格相得益彰。只有这样，才能打造出一个既温馨又具有个性的家居环境。我们与各位分享的有没有人知道为什么复式公寓不好卖和复式公寓为啥便宜的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。