交房后发现墙面质量有问题怎么办呢（交付的房子墙面有问题）

用心装修，打造品质生活。我们以专业的眼光和细腻的心思，为您营造一个舒适、美观的家居空间。下面与各位分享交房后发现墙面质量有问题怎么办呢的知识，其中也会对交付的房子墙面有问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、交房后墙面脱落怎么办
• 2、交房后发现房屋质量问题该怎么办
• 3、新房收房注意什么?墙面有问题是让开发商修还是自己修?
• 4、房子在验收后发现墙面空鼓谁负责
• 5、交房的时候发现有墙面空鼓应该怎么办?空鼓是什么原因导致的?
• 6、交房后不久,房屋墙壁就出现裂缝,该怎么办?

交房后墙面脱落怎么办

1、用剩余的油漆重新油漆。 这个比较简单。 如果剥落的墙壁上有任何粘连，只需将其撕下，然后重新涂漆。使用补墙膏和补墙漆，一般是先涂抹补墙膏再刷补墙漆，但前期要做基层处理，建议购买的时候咨询一下卖家。

2、重新刷漆。若墙面脱皮比较轻微的话，则可以使用相同型号和颜色的油漆在墙皮脱落位置表面进行刷漆，不过刷漆之前，应该先把墙皮脱落位置清理干净，并且要重新批刮腻子，最后重新涂刷油漆。补墙膏和补墙漆。

3、第一步：找开发商索赔，督促返修 如果房屋是刚刚交房的，则首先要直接找到开发商，并向其说明问题，要求尽快进行维修。按照相关规定，开发商在其提供的房屋质量保证期内必须负责维修房屋的各种问题，包括墙面脱落等。

交房后发现房屋质量问题该怎么办

1、商品房交付使用后，采购人认为主体结构质量不合格的，可向工程质量监督单位申请重新审核。经核实，主体结构质量确实不合格的，采购人有权检查；给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2、(一)找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。

3、购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。.购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求 解除合同 和赔偿损失。

4、确定房屋质量的具体情况，可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定。确定问题是否属于保修范围。如果是，可以在保修期内主张保修；相反，这个问题不属于保修范围，或者人为损坏，二手业主有相应的法律责任，要求承担维修义务。

5、第一种，开发商维修。如果房屋质量出现问题，又达不到退房的标准，业主应通过物业反馈给开发商，因为开发商在交房时都会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书对保修提供了承诺，开发商不得拒绝维修。需要注意的是保修期是从交付当日起开始计算的，而不是其他的某个时间节点。

6、针对交房之后所遇到的质量问题，我们可采取以下有效措施进行妥善解决：首先，我们可以通过友好协商方式寻求解决方案。

新房收房注意什么?墙面有问题是让开发商修还是自己修?

只要在房屋质保期内，墙面问题开发商都有责任和义务进行维修，当然，如果觉得开发商修不好，可以自行维修。

轻微裂缝可以找开发商修补，如果出现比较严重的裂缝，需要先判断是否为人为原因导致，若是邻居施工导致， 业主 需与邻居协商解决，非人为的裂缝开发商有责任整改。裂缝可能导致墙漆脱落，甚至导致更严重的质量问题。（3）门窗质量差 窗户主要检查打胶质量，窗台有无空鼓，玻璃有无划痕等方面。

遇到这样问题时，业主可集体与开发商协商解决，毕竟安全最重要。窗台不合缝在验房的过程中，业主要特别注意自家的窗台是否合缝。有些楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水，后期将给生活带来不便，这些问题若业主不介意，建议在后期装修过程中，自行加强防水措施。

房子在验收后发现墙面空鼓谁负责

1、房子在验收后发现墙面空鼓是可以联系物业进行解决的，一两处是不要紧的，但是空鼓比较多的话，是可以免费维修的，这是开发商建设的问题，需要处理好以后才能完成交房。

2、验房发现新房存在空鼓的情况，且空鼓的单处面积大于400平方厘米，那么可以要求房开商负责对空鼓位置进行维修。发现空鼓，须赶在装修前整改，避免空鼓影响墙面施工。 要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。 产生空鼓、部位应割除范围，再剔除，然后重新抹灰。

3、房屋验收时发现墙面出现空鼓问题，处理方式取决于空鼓的严重程度。对于一两处小面积的空鼓，可以联系物业进行解决。但如果空鼓较多，这通常是开发商在建设过程中未能妥善处理，应由开发商免费维修，以确保房屋质量符合交房标准。

4、假如墙砖空鼓是因为施工人员施工不当导致的，那么业主就可以找施工人员负责。假如墙砖空鼓是因为墙砖自身出现了材料质量问题导致的，那么业主就应该找墙砖供应商负责。假如业主所购买的新房是精装房，并且房屋还处于保修期以内的话，那么墙砖空鼓的时候，业主就可以找开发商负责。

5、根据国家标准，如果购房者发现房屋存在空鼓问题，首先需要咨询专业的房屋检测机构进行检测。检测机构会通过专业的工具检测房屋墙面、地面或吊顶是否存在空鼓情况。如果确实存在空鼓问题，购房者可以向开发商提出赔偿要求。根据国家标准，对于新房空鼓问题，开发商需要承担相应的赔偿责任。

交房的时候发现有墙面空鼓应该怎么办?空鼓是什么原因导致的?

收房时墙面空鼓原因-用于排空新房子墙上的最重要的原因是：第一，水泥砂浆的比例是不正确，第二，砂浆使用超出处理之后的初始设定时间底座不干净或处理不当，可能导致墙面。有一个空洞的现象。收房时墙面空鼓原因-一般情况下，高档石膏应分层放置。

首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

产生空鼓、裂缝部位应用割刀割除范围，再剔除，然后重新抹灰。墙面空鼓的原因很多，施工工艺和墙面受潮都会影响墙面空鼓。最开始可能只有一点点，但是随着时间的推移，面积会越来越大，不仅影响家庭的美观，而且长时间不处理对室内靠墙的家具也有损伤，危害会越来越大。所以发现空鼓要及时找到原因进行处理。

基层不干净。商品房墙面空鼓，在施工过程中，头发没有充分地抬起或者没有预先给出水，这导致石膏水的过量表面粘附到基底层和石膏层并将它们清空。基层的表面 商品房墙面空鼓整齐度不符合结构要求或垂直度超过标准，则石膏层不均匀并且表面变得无效。

造成墙面空鼓的原因有哪些？抹灰砂浆的配比不合适，水泥过多，水分流失，造成粘连度不高，使用后就会造成空鼓现象。砂浆超过初凝时间也会造成墙面空鼓，但水泥和水混合以后，发生水化反应，这时水泥浆既有流动性又有可塑性。

墙面空鼓原因有什么首先，墙面空鼓问题的原因有很多因素。通常，当底涂层被涂抹或底涂层未根据需要进行清洁以处理不寻常的墙壁时。因此，在放置瓷砖之前必须检查石膏基材。如果在施加路面时施加路面，并且如果使用砖的背面，并且锤子或软锤撞击水泥混合物，则应覆盖板的背面并且牢牢地贴在墙的基层上。

交房后不久,房屋墙壁就出现裂缝,该怎么办?

如果只是表面出现了一些裂缝，并且只是一些细小的缝痕，可以简单修补下，比如常用的做法是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。这样可以恢复构件表面美观和提高墙壁的耐久性。

墙面漆开裂是很多的业主的新居，在装修后一段时间甚至非常短的时间内就会发现江面出现或多或少的开裂的情况。墙面表面的漆膜开裂会严重的影响到墙面的装修视觉的效果。甚至也会造成漆膜开裂，扩大影响墙面的寿命。如果只是表面的龟裂的话。就用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面积重新涂刷就可以了。

请开发商出示相关施工验收报告，仔细审阅；向开发商索取房屋保修书和使用说明书；要求开发商赔偿延期交房违约金和从交房之日起到现今所有的交通损失。房产数码港的工作人员在给出建议的同时，还协助消费者与开发商进行了有效的交流和沟通，目前，开发商已经和购房者协商出双方都比较满意的解决方案。

如果墙壁出现小裂缝，问题不严重，是那种很小的很细的裂缝是没有关系的，只是墙表面涂料没有做好引起的，可以在墙面桂个镜框或者相框，把墙面美化一下即可。铲墙：如果墙壁出现小裂缝比较多，也比较严重，那就需要重新施工了，首先要铲掉墙面原有的涂料一直铲到墙体才可以。

装修不仅仅是一个简单的刷墙铺地，更是一种生活态度和品味的体现。每个细节都应该得到精心的对待，从色彩搭配到家具布局，都需要与整体风格相得益彰。只有这样，才能打造出一个既温馨又具有个性的家居环境。我们与各位分享的交房后发现墙面质量有问题怎么办呢和交付的房子墙面有问题的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。