长沙市房屋契税大概是多少呢（长沙房产契税2019新政）

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本文目录一览：

• 1、长沙买第二套房子交多少税?
• 2、长沙房子过户需要多少钱
• 3、长沙二套房契税多少
• 4、长沙契税和公共维修基金收费标准是多少
• 5、长沙购房契税减免政策及其标准是怎样的
• 6、长沙二套房契税新政策2022是什么

长沙买第二套房子交多少税?

1、法律主观：目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)；交易印花税：成交价或评估价(高者)乘0.05%；交易服务费为建筑面积(平方米)乘3元。

2、法律分析：首套房契税5%，二套契税3%，其他杂费1000左右。在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。《通知》明确，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、(1)契税按1%征缴，必须满足的标准是：90平米(含90)下列、该房产是买家家庭在长沙唯一或第二套住房，该怎么办也就是说你买的房产面积一定要90平方米之下，且卖的这套房子是你们夫妻两人及名下未成年子女的第一套房或第二套房，不然则不能按1%交契税。

长沙房子过户需要多少钱

公证费，一般为评估价的2%。买卖过户契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

缴纳契税：房款的5% (面积在144平以上的需要缴纳3%，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 缴纳印花税：房款的0.05% 。 缴纳交易费：3元/平方米。 缴纳测绘费：36元/平方米 。 缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

长沙二套房契税多少

1、长沙二套房契税新政策：个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

2、长沙二套房契税为4个点，即目前，长沙市范围内执行对家庭第二套改善性住房，按 4% 的税率征收契税。不过需要注意的是，2022年6 月 9 日，湖南省发展和改革委员会、省商务厅联合印发《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》，《措施》明确，政策将支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。

3、长沙二套房契税按4%的税率征收。即应纳税额=房产的成交价格×4%。长沙二套房的维修基金按购房款2-3%的比例向售房单位交纳。即应交费用=房产的成交价格×一定比例。

4、二套房契税计算如下：应纳税额=计税依据×税率。2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

5、长沙二套房契税为4个点，即目前，长沙市范围内执行对家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。长沙二套房契税的计算公示为：应纳税额=房产的成交价格×4%。契税应纳税额=房产价格(购房合同的房屋价格)×税率。

6、(此前这一标准为140平米)长沙二套房契税：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行；户型面积在90平方到144平方(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收。

长沙契税和公共维修基金收费标准是多少

1、长沙契税和公共维修基金收费标准是多少？首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是5%，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，不是首套房的也是按照3%算。

2、目前的契税政策是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4%征收。

3、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。以北京市为例，如果是多层住宅建设，按现在的收费标准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米，不同的建筑收费标准也不同。

长沙购房契税减免政策及其标准是怎样的

长沙二套房契税新政策2022是什么？ 从2022年8月24日起，长沙市五区、长沙县以及望城区的二套房计税可以按照契税减免政策执行缴纳。

长沙二套房契税新调整的影响此前，长沙二套房的政策一直按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部下发《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》的规定，对个人购买第二套改善性住房（指已拥有一套住房的家庭，购买家庭第二套住房）90平方米及以下减按1%、90平方米以上减按2%征收契税。

当前我国房屋契税实施3%至5%的税率，考虑到我国各地经济发展的不平平衡，具体的实施标准由各各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内。

长沙二套房契税新政策2022是什么

1、长沙市二套房契税优惠税率已经正式开始执行。据悉，购买新房、二手房契税缴纳，按照新标准执行，也就是说长沙市民购买二套房面积≤90平方米，契税税率为1%，＞90平方米按2%执行。同时2022年6月9日（含6月9日）至8月23日之间缴纳契税的，现在可以办理退税手续。

2、长沙二套房契税新政策2022是什么？从2022年8月24日起，长沙市五区、长沙县以及望城区的二套房计税可以按照契税减免政策执行缴纳。

3、根据《中华人民共和国契税法》2022年二套房契税征收标准为主要分以下两种情况：面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％。

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