大家觉得买40年复式公寓好不好呀（买40平复式公寓好不好）

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本文目录一览：

• 1、产权40年的复式住宅房优缺点是什么?
• 2、苏州一女子买了套9米高loft公寓,公寓真的值得购买吗?
• 3、为什么不建议购买公寓?

产权40年的复式住宅房优缺点是什么?

缺点：40年产权房子最大的不确定性就是政策风险，一旦政策限制商业用房不能改成商住房，对于已经买商住房或者准备买房的人来说是非常不利的。40年产权要按照商业用房标准收取，比70年产权的多交更多费用，可能70年产权房子一度电费只要几毛钱，商业用房就要贵几倍，日常生活花费更高。

一般情况下，40年产权公寓是不可以公积金贷款的，只能商业贷款，相比较来说，贷款利率会高一一些。40年产权的公寓一般是商业性质的，所以其水电等都是商用水电，按照商业水电的收费标准进行的，所以其比普通民用水电要高出许多。40年产权公寓可以注册公司，但是不能落户，小孩也无法入学。

年的产权房应该是酒店式公寓，优点：单价低，一般为复式，可注册公司。缺点：不可公积金贷款，一般没燃气，水电要比普通民用水电贵50%，物业费比较贵，往往一楼层有好几家住户。

由于复式住宅相当于双层住房，室内装修量当然比较高，由于有一个二楼，并且二楼许多人想待，做一个书房或卧房等，可是室内装修量会比较高，毕竟是双层。我们都知道很多的复式楼房都归属于商住两用房的房屋，这类商住两用房的产权年限只是仅有40年，假如到期后就必须交纳一定的税才可以继续使用。

购买复式房子的产权有40年。准确来说，是40年土地使用年限，年限并不是房屋的产权年限，而是所占的土地使用年限，房屋的产权永远都是属于业主的。复式房子分为复式住宅和复式公寓，至于是住宅还是公寓不应该看户型，而应该看土地性质，公寓商业性质40年。

准确来说，是40年土地使用年限，年限并不是房屋的产权年限，而是所占的土地使用年限，房屋的产权永远都是属于业主的。复式房子分为复式住宅和复式公寓，至于是住宅还是公寓不应该看户型，而应该看土地性质，公寓商业性质40年。

苏州一女子买了套9米高loft公寓,公寓真的值得购买吗?

苏州一女子购买的9米高loft公寓，在考虑是否值得购买时，有几个关键因素需要考虑。首先，公寓的产权年限通常为40至50年，这与住宅的70年产权相比要短得多，这可能会影响未来的转售价值。 其次，公寓的水电和管理费用通常高于住宅。

公寓并不值得买，主要下面几点原因：0公寓产权年限只有40-50年，相比住宅短。0公寓水电管理费要比住宅高得多。0公寓不能落户，对于想迁移户口的人是极为不利的。0公寓产权年限只有40-50年，相比住宅短，不容易出手。

买楼始末这位苏州姑娘在买这套公寓时，由于还是期房是看不见实物的，所以，她只看了平面图，而并没有关注其房间内的标高。一般的LOFT公寓标高会在8米左右，而直到收房的时候，她才发现自己买的房屋居然有那么高，达到了足足9米。

公寓便宜不占用太多资金。公寓最大的优势就是平方小，有的甚至有十几个平方的，而且价格方面也不是很高，这种情况下，购买公寓就不会占用太多的资金，只要自己手里头有个一两万就能买。

为什么不建议购买公寓?

1、不建议购买公寓的四大理由如下： 产权年限短：公寓的产权年限通常只有40年，而普通住宅的产权年限为70年。这意味着在产权期满后，公寓需要重新购买或续租，而普通住宅则可以继续使用。 商业性质限制：公寓通常是商业性质的，这意味着它不能落户、不能入学，也不能享受与普通住宅相同的政策优惠。

2、公寓房到底值不值得买，这个个人来说是不建议购买公寓房的。

3、通风不佳：由于户型小的原因，公寓房的厨房一般为开放式，容易产生油烟味。

4、落户成难题 部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。税费高转手难 购买和出租公寓交纳的税费都要比普通商品房高根据我国的相关政策，普通商品房二手交易时可免收土地增值税，但时商用公寓交易时不能免收。

5、日照通风恶劣，楼下几乎没有公共活动区域和绿化景观可享。而且公摊率普遍在25%-30%之间，意味着如果你买的公寓建面是40平，套内就只剩24-30平，整个空间憋屈可想而知。

装修不仅仅是一个简单的刷墙铺地，更是一种生活态度和品味的体现。每个细节都应该得到精心的对待，从色彩搭配到家具布局，都需要与整体风格相得益彰。只有这样，才能打造出一个既温馨又具有个性的家居环境。我们与各位分享的大家觉得买40年复式公寓好不好呀和买40平复式公寓好不好的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。