现在苏州复式公寓首付要多少（苏州新区复式公寓）

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本文目录一览：

• 1、为什么复式不能久住
• 2、买楼买复式还是平层?二者的区别在哪里?
• 3、loft公寓和住宅哪个贵

为什么复式不能久住

年产权，升值空间低：根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补缴土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。

复式不能久住的原因是：装修价格过高、通风性和采光性不好、居住环境一般等。

为什么复式不能久住40年的物业，不会有太大的增值空间按照《物权法》的有关规定，在《中华人民共和国物权法》规定的期限届满时，可以自动续期；也就是说，一套40年的商用复式公寓，要缴纳土地使用费，但如何缴纳、缴纳多少，目前尚不清楚。

复式户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，采光也不好，因此不利于人们长时间居住。通风采光较差，一般来说，复式房由于空间有限，住宅的进深大、宽窄小，如果朝向不好的话，通风和采光也会不太好，因此，在购买公寓的时候一定要实地查看。

在房屋质量没有问题的情况下，并没有明确说明复式楼不能久住。如果部分人群觉得复式楼不能久住的话，可能是因为家中的老人上下楼不方便，或者对复式的层高产生压抑的感觉。复式住宅有哪些优点设计更加注重私人的个性化复式住宅可以融入更多的创意体现个性。

为什么loft不能久住2 loft的优点 总价低，使用面积大。这是让大多数年轻人心动的原因，并且loft一般会设计成两层，这样就用一层面积的钱买了两次面积的空间，有一种赚到的感觉。空间可塑性强。

买楼买复式还是平层?二者的区别在哪里?

复式楼和平层是两种不同的住宅设计，它们在空间布局、私密性、装修成本和生活体验等方面存在显著差异。如果让我选择，我会更倾向于购买平层住宅，但这也取决于个人的具体需求和偏好。首先，复式楼通常分为上下两层，通过内部楼梯连接，空间布局相对更为复杂。

复式楼和平层楼的区别：复式在楼层较高的一层楼中设计一个夹层。且两层有明显的凹凸之分，复式住所内通常设有楼梯，中心楼板即为上层地板，平层面积利用率较大，房屋内部没有障碍，容易被购房者接受。

复式在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，一般可在局部掏出夹层变作两层，在客厅或餐厅位置做楼梯连通。复式户型深受年轻人喜欢，高度一般大于5米，占据两层，但是上层空间不是一个完整的层（高度不完整或空间不完整）。室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。

相比较起复式房来说，平层的使用面积相对来说要小一点。复式户型：复式是跃层的一种，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。是在较高的房间中增建一个夹层 复式户型的优点：动静分离：通常娱乐、厨房被安排在下层，书房卧室被安排在上层。使公共空间更加宽阔，个人空间更加私密化。

双工式卧室一般楼上，隐私相对强劲。在家庭中，有人参观家人，家庭办公室更适合在双工单元中使用。总结 总的来说，双工单元的实用性相对较低。许多人追求双工，也是一张新鲜的照片。但是，新鲜度不能支持你的生活，所以如果你购买平面级别的公寓类型，建议选择后者。

而平常相比于富士来说没有楼梯等障碍面积使用率也是比较大而且足够宽敞，也没有遮挡，打扫上也更加方便。所以如果家里有小孩的建议最好买平层，不过具体的话也是根据每个家庭的需求来进行购买，并不意味着一定要买哪种类型的，只要适合自己家庭居住都是可以的。

loft公寓和住宅哪个贵

住宅贵。【房价方面】：商用公寓面积小，总价低 公寓虽然建筑面积小，但有些loft是买一层送一层，四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平，性价比杆杆滴。

在房价比较中，住宅通常贵于loft公寓。loft公寓虽然价格相对较低，但由于面积较小且装修成本较高，产权年限只有40年，而住宅的单价和面积通常较大，产权为70年。在地段方面，住宅通常位于学区，提供教育资源，而loft公寓则更倾向于商业区，交通便利。

一般来说，LOFT 的价格可能会稍高于同地段的传统住宅，因为 LOFT 具有更大的空间利用率和更高的装修自由度，可以满足一些购房者对于个性化、舒适度的需求。但是具体价格还需要根据具体情况来判断。

你好～同地段的应该是住宅的价格最高～其次是loft～然后是公寓～住宅之所以最高是因为住宅可以落户，而且带学位，水电费都是民用的价格低于商用的，而公寓和公寓性质的loft没有学位等～而且不通天然气～水电费是商用的相对较贵。

如果从居住舒适度来说，平层可能会比loft舒适一点，一来公寓是属于短暂过度的需求，如果是2米的loft，二楼的高度大概在180左右，如果个子高的男生，相对来说，会比较压抑。其次，从租金回报来说，loft比平层租金大约会高500左右/月，但总价下来，loft会比平层贵10-15万左右。

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