买二手复式房子怎么过户啊（二手房复式楼可以买吗）

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本文目录一览：

• 1、我在江苏丹阳买了一套6加7的复式楼,下面87,阁楼75,总价40万,请问一下...
• 2、复式楼180平方房阶是56万二手房过户费是多少钱呢?
• 3、园100万元的复式房屋过户需要多少费用
• 4、...怎么转按揭并过户,因为卖家想买房子,所以想销f户,
• 5、复式过户费怎么收的

我在江苏丹阳买了一套6加7的复式楼,下面87,阁楼75,总价40万,请问一下...

房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）房屋交易手续费：按房屋交易额9%缴纳。（买卖双方各承担一半）房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。

如果单位“1”已知的，用乘法计算：单位“1”×对应分率 如果单位“1”未知的，用除法计算：已知量÷对应分率=单位“1”；另外，也可以用方程。

复式楼180平方房阶是56万二手房过户费是多少钱呢?

1、属于非普通住宅，过户税约7万元，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

2、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

5、二手房过户契税 普通住宅为销售价的1．5％，非普通住宅为销售价的4％。二手房过户个人所得税 征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。

园100万元的复式房屋过户需要多少费用

元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩%=元这样计算。

很贵。房价高。复式楼房屋价格相对较高，因此所需要的过户费用在也相对较高。税率高。复式楼属非普通住宅，过户税费税费为报税价的12%，复式楼比普通住宅3%的高。

要知道房产总价才能算。复式楼属非普通住宅，只能估算。与满不满五年没关系。过户税费具体如下：税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

我觉得应该需要几百万吧，毕竟平方比较多，而且过户转卖的话也是比较方便的。

二手房过户费用 二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税：基准税率3% 优惠税率5% 和1% 买方缴纳。

房本满二过户费是根据房价来确定的，具体如下：契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5％缴纳。

...怎么转按揭并过户,因为卖家想买房子,所以想销f户,

1、赎回的方法很简单，就是把余款一次性还清，银行就会把这个它项证明还给你。你必须拿着这个证明去交易中心，就可以再次交易了。一般是还清了贷款，进行交易。下家再次申请贷款。贷款的能贷多少，什么组合等，都是下家的事情。更原房东没有什么关系了。

2、房子有贷款如何过户转按揭这是许多按揭房过户最常用的一种方式，这房出售或转让给第三方而申请在银行的同意下才能变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。

3、也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少；（3）再次贷款来缴清剩余贷款。

复式过户费怎么收的

1、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。

2、很贵。房价高。复式楼房屋价格相对较高，因此所需要的过户费用在也相对较高。税率高。复式楼属非普通住宅，过户税费税费为报税价的12%，复式楼比普通住宅3%的高。

3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、要知道房产总价才能算。复式楼属非普通住宅，只能估算。与满不满五年没关系。过户税费具体如下：税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

5、属于非普通住宅，过户税约7万元，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

6、这是小复式，这样的房子设计挺好的。你们房间采光也很足。20万真不贵，我想说好便宜。过户费一般一万多元。

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