临沂联排别墅有没有人给我推荐一个比较好的（临沂别墅楼盘）

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本文目录一览：

• 1、临沂瑞德新居营销中心电话是多少?
• 2、联排别墅有哪些弊端?为什么很多人不建议买联排别墅呢?
• 3、临沂市罗庄区目前房价多少?能推荐几个小区吗?还有别墅什么价位...

临沂瑞德新居营销中心电话是多少?

1、临沂瑞德新居吉屋营销中心电话是4006569058转49923（复制“4006569058，49923”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。临沂瑞德新居位于临沂市罗庄区湖北路与南大路交汇南800米，50年，建筑类型为花园洋房，联排，叠拼，由临沂桃源房地产开发有限公司开发。

2、瑞德新居楼盘，位于临沂市罗庄区湖北路与南大路交汇南800米。瑞德新居楼盘，由临沂桃源房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：9500元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：低密社区。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转49923，享受一对一的详细讲解及户型报价。

3、瑞德新居目前房价为：9500元/_。瑞德新居位于临沂市罗庄区湖北路与南大路交汇南800米，物业类型是别墅，房屋产权50年，装修情况为其他，规划面积85533_，建筑面积596175_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转49923，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

4、临沂奥德海棠吉屋营销中心电话是4006569058转42024（复制“4006569058，42024”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。临沂奥德海棠位于北京路与孝友路交汇处西北角，花园洋房：70年，建筑类型为板楼，低层，多层，小高层，由山东奥德城投开发有限公司开发。

联排别墅有哪些弊端?为什么很多人不建议买联排别墅呢?

采光性能差 联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，所以联排别墅的采光不如独栋和双拼。配置有限 联排别墅不如独栋别墅，它的周边配置有限，有的甚至没有休闲娱乐的运动场所，因此，不应购买联排别墅，又贵又陌生，性价比比较差。

买别墅买的就是院子，还有人少空气好。联排别墅花园太小跟普通洋房一楼带花园的没区别。价格比洋房贵，物业费还高。一家挨一家私密性差，还有门前地方小，车都无处安放。如果考虑将来自住的话出手就有点可惜了，以后联排别墅会越来越少，也是稀缺户型。

它的缺点就是普通的联排别墅面积小，可以说社区环境也是有限的。可以说在活动方面这方面不是很理想。也不是很好的能满足客户。其实联排的意义就是好几个相连在一起，它的采光性和其他的别墅是无法相比的，比如说双排的是三面采光，它的采光只有一面。

联排别墅的定位模糊。有钱买别墅的富豪通常不会买联排别墅，因为感觉面积太小，私密性和独立性也不强。而没钱的人呢，往往喜欢买大平层，住着也舒服，所以这就导致联排别墅不上不下，既达不到高档住宅的级别，又不够亲民，因此它的投资属性不够强。

舒适对于住在联排别墅的业主来说，联排别墅的楼层更少，而且更“接地气”。生活环境相对安静和轻松。生活体验自然是非常好的和舒适的。经济就联排别墅本身而言，与那些独栋别墅相比，其建筑面积要小得多。属于比较经济的别墅形式，组合比较灵活，特别有利于容积率的计算。

联排别墅缺点(1)联排别墅属于经济型别墅区，虽然小区内的容积率较低，但住宅间距较小，公共休闲空间受到限制，大部分用户仅限于在自身花园内活动、休闲、健身。(2)联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。

临沂市罗庄区目前房价多少?能推荐几个小区吗?还有别墅什么价位...

瑞德新居目前房价为：9500元/_。瑞德新居位于临沂市罗庄区湖北路与南大路交汇南800米，物业类型是别墅，房屋产权50年，装修情况为其他，规划面积85533_，建筑面积596175_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转49923，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

万科麓湖别墅小区房价均价16666元/平米，麓湖别墅三面山景，约5万平方米活水景观组成颇具诗意的水系，自北向南贯穿整个社区，呈靠山纳水之势。社区内有可玩可赏的三山二湖，更兼众多配套景观，瀑布、浮岛、登山道、麒麟山，真山水和师法自然的人工景观相得益彰。

一个小区，买房子时主要看地理位置还有容积率，容积率越低的话，相同的土地成本的话，房价必然会高，容积率决定了成本在房子内所占的比例。对于消费者而言，容积率与日后生活的舒适度是息息相关的。

客观小区概况 金隅泰和园位于朝阳区朝青商圈高井北街7号，是大理耀鹏房地产开发有限责任公司建设的板塔结合社区，塔楼为28层或29层，板楼为11层或14层，占地面积为69万㎡，共11栋楼3031户，容积率为0，是一个大型体量社区。楼栋为一梯四户、两梯四户和两梯五户设计。

(建筑风格很别致，都是小别墅市内路线可以去) 俄罗斯风情一条街，全部俄式建筑，展现异国风情。 (旅游必去线路！) 富斯特索滑道(40元)：又称旱地雪橇。在劳动公园内。如游览此项，可免费游览劳动公园。30分钟左右。

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