有谁知道天津新房贷款的流程是什么呀（有谁知道天津新房贷款的流程是什么呀怎么查）

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本文目录一览：

• 1、一手房办理贷款的流程是什么样的
• 2、天津市集体户口买房商业贷款流程
• 3、天津公积金贷款申请的办理流程是什么样子呢?
• 4、天津房屋贷款政策
• 5、天津公积金贷款流程是什么

一手房办理贷款的流程是什么样的

1、一手房贷款流程如下：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。选择贷款银行。在一般情况下，借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的，开发商会出于自身利益，对于自己楼盘的房贷有指定银行。

2、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

3、第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。（目前首套房贷首付最少在30%以上，二套房贷首付在60%以上）。第二步：选择贷款银行。

4、一手房办贷款按揭流程 一手房办贷款按揭流程：贷款人和开发商签订《购买商品房合同意向书》并支付首付款30%；选择贷款银行；向银行提出借款申请，并带齐相关资料提供给银行；银行对所交的资料进行审核；审核通过银行会放款至合同中所签订的开发商账户中。

天津市集体户口买房商业贷款流程

1、集体户口办理贷款可以买房。借款人需要与银行等金融机构订立书面的借款合同，并依法提交集体户口本、与贷款有关的业务活动和财务状况的情况证明等材料。【法律依据】《中华人民共和民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

2、一般在办理购房贷款：从公司的集体户原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人“户籍卡”原件还给公司。到现“户籍证明”，办理落户手续。买房办理贷款手续时，一般需要携带以下证件：如果已经结婚，需要提供：结婚证、户口本、收入证明、加盖公章的单位营业执照副本复印件，工资卡流水、身结婚证。

3、天津集体户口买房需要的手续 天津集体户口购房需要的手续如下：①、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。②、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。

4、，集体户口薄上将自己个人的&ldquo户籍卡&rdquo原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的&ldquo户籍卡&rdquo原件还给公司。

5、含天津集体户口）以家庭为单位可以拥有两套住宅，以个人为单位可以拥有一套住宅，滨海新区不限购套数。您因为具有天津集体户口，目前您是可以在天津购买住宅的。办理贷款，需要以家庭为单位夫妻双方提供个人征信报告的纸质详版，另外夫妻双方提供收入证明和工资流水，需要覆盖到贷款月还款额的1倍。

6、买房的流程：与开发公司签订购房协议。填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。办理贷款入账及转存手续。

天津公积金贷款申请的办理流程是什么样子呢?

1、一手房贷款。(1)借款人到住房资金管理中心领取申请表并填写。(2)申请表交给资金中心，审查贷款资格，5个工作日出结果。(3)承办银行审查贷款安全性，需要20个工作日出结果。(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同。(5)借款人办理抵押登记和房产保险。(6)承办银行放贷。

2、新的贷款流程将贷款总体办缩短到8个工作日，8个工作日主要包括：从借款人申请到人签订借款合同（4个工作日）、市公积金管理中心审批（1个工作日）、市公积金管理中心划款（1个工作日）、贷款银行发放贷。

3、私产房公积金贷款期限最长20年。借款人年龄加上贷款期限要小于等于法定退休年龄后五年。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)购买自有住房的，职工可申请个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“住房公积金贷款”)。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合本办法规定的贷款条件。

4、(6)承办银行放贷；(7)购房者还款；(8)清户。

天津房屋贷款政策

限购政策新动向 市内六区：非本地户籍购房者需连续6个月社保，限购限制从2套提升，而大学生购房政策有所放宽，为人才引进提供了更多可能。 非六区：本地人和外地人都将享受更为宽松的购房政策，本地改善性购房不再受限，市场活力增强。

房贷政策篇首付调整：首套房首付降至三成，二套房从六成降至四成，取消认房认贷政策，首次购房认定不受限制。最长贷款期限为25年。利率降低：天津房贷利率进一步优化，首套房利率降至LPR-20个基点，即1%，较去年下降85个基点；二套房利率为LPR+60个基点，即9%，比之前降了35个基点。

第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。

产权：要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产)，如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。

政策于2022年5月8日执行。5月27日，公积金首套最高贷款调整为80万，二套仍为40万。天津市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》。本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。自2022年5月27日起施行。

关于贷款的比例每个城市规定不一样，我所在的城市是这样规定的，假如你是一套房可以首付20%，贷款80%，如果你是二套房名下没有贷款也可以贷款80%，也就是说认贷不认房，如果你是二套房就只能贷70%，有的银行只能贷50%，关键是要看你走的是哪家银行办理。

天津公积金贷款流程是什么

1、(5)借款人办理抵押登记和房产保险；(6)天津市承办银行放贷；(7)购房者还款；(8)清户。

2、大概流程是：申请人到天津公积金管理中心填贷款申请表。管理中心审核材料。银行复审材料。银行和申请人及开发商办理借款手续，签合同。申请人签担保合同和抵押合同。银行拨款入户。

3、新的贷款流程在担保公司承担保证责任的前提下将抵押登记手续与贷款发放手续同步进行，从而极大提高了贷款发放效率。借款人在带齐资料的前提下，到市公积金管理中心委托的贷款承办银即可办理所有贷款申请手续。

4、二手房贷款流程：(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表；(2)借款人向市资金中心提交贷款资料；(3)市资金中心受理审批；(4)交易过户；(5)签订合同；(6)办理抵押；(7)发放贷款；(8)按月还款；(9)结清贷款；(10)注销抵押。

5、天津公积金贷款条件是什么？ 天津公积金贷款需要什么条件 职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)购买自有住房的，职工可申请个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“住房公积金贷款”)。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合的贷款条件。

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