50平方的复式楼好卖吗（50平复式楼怎么样）

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本文目录一览：

• 1、为什么复式楼不好卖
• 2、50平米小复式装修技巧
• 3、复式楼不好转手原因?买复式楼需要注意什么?

为什么复式楼不好卖

顶楼复式因为楼层最高，因此夏季温度会比其他楼层的高，冬季由比其他楼层的温度来得低加上很多顶层的复式楼大多好看不好用，还有就是复式楼会有一个大楼梯，占据了室内很大的使用面积，再来就是楼层不高，住起来也比较压抑，所以顶楼复式就比较难出手了。

复式房又是一个新兴的房类型，一般的年轻人心目中只有平常的房子，对待复式房的接受程度不够高，这就造成了复式房更不好卖。2．复式房的 装修 成本昂贵，而且很麻烦。复式房是有两层的，光是下面一层想装修好就已经很麻烦了，这又加上上面一层。

顶楼复式难出手的原因有多方面，包括楼层高、夏季温度高、冬季温度低、装修费用高、顶楼复式两层复式楼层不高、住得比较压抑、大楼梯占地太大等1。

之所以现在的复式房不太好卖，主要原因在于复式房本身的建筑结构所衍生出来的一系列成本，安全，体验性差等问题。具体如下所述：楼梯会占用很多空间，存在不安全因素 复式房间有两层，即必须建造楼梯，而复式房间的楼梯通常会占用更多空间。如果楼梯被设计得较小，则对于老年人和儿童来说不是很安全。

50平米小复式装修技巧

1、对于复式楼的坡屋顶，设计时需注意最低点净高，尽量避免弯腰、碰头等不便。净高低于1米的空间使用起来会感到不便。舒适性至上复式房的中空设计能给人以舒适感，这也是区别于一般平面户型的关键。同时，玄关的设计也要充分尊重主人的生活习惯和格调。

2、层高 装修50平小复式楼两层的时候，一定要注意层高，通常的小复式房，它的层高应该在5m以上，若是房子的层高小于5m，分成上下两层之后，会让人觉得空间特别的局促压抑。布局 一般，在小复式房的底下一层，人们会用作厨房、客厅、餐厅。

3、平米小复式装修---复式房屋装修的技巧借用装饰镜法：一般来说，我们可以考虑使用镜子来装饰墙壁，这将使室内空间看起来宽敞和半透明。我们都知道镜子也可以用来扩展场景的效果。家具重叠法：这也是节省空间的方法之一。

4、平米复式装修的技巧1，客厅装修技巧双面设计的概念实际上是一层，但房间的布局相对较高，大多数业主将其分开以使空间更大。在装修中，您可以清空起居室的一部分，使客厅看起来更宽敞，更大气，也让家人更好地沟通。通常，复式建筑高5米，如果客厅完全密封，设计将不舒服。

复式楼不好转手原因?买复式楼需要注意什么?

复式楼房装修忌楼梯穿堂复式楼楼梯一般是连接楼层与楼层的通道，楼梯穿堂就是指楼梯设在客厅或者客厅附近，对整个复式楼房屋造成一个穿堂的形煞，对住宅不利。而居住者会经常出现肠胃不好，女性妇科病常伴等问题。

选购复式楼要注意层高 根据住宅设计规范，层高2米以上都符合要求，别墅有的在4米，多层通常为8米，高层在3米以上，这个是由开发商和设计院确定的，开发商要根据市场的要求，设计院则根据国家的住宅设计规范来控制，否则当地的规划局不会批准图纸。

采光被限制复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。浪费空间房子不是很大的复式房，若是有一个楼梯，则会极大的浪费使用面积。

安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。复式楼缺点：通风采光较差通风采光较差这个缺点并不是所有复式楼都有的，只是针对一些户型比较小的复式公寓会存在。

买了loft公寓有后悔的吗 这个因人而定的，首先loft公寓属于商业性质的房子，不可以落户口，不可以读书，交易的税费很高，也不容易转手。所以很多刚买房的人，买到这种产品就是因为这个后悔了。如果在投资客看来的话，没有什么后悔可说，因为这类型的房子不限制贷款，只要收租稳定就可以了。

(2)层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有2米，很难充分利用；(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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