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十年商品房销售超百亿平方米,未来房价走势如何?
原来房子价格应该是稳中有升的，是因为从经济发展的角度来说，房子的价格它只能是跟着经济发展而逐渐上涨，不可能是逆向的下跌。
长远来说，仍会有上升的趋势。十年后，假设住房部门处于低谷，房价一直在下跌，房屋不会贬值。一个行业的发展取决于该行业产品的供求。房地产行业的商品都是房地产，而且没有相关数据，对房地产的需求较少。
未来国家要建立健全长效机制，房价真的不值钱了。商品房的购房需求将会分化掉，投机炒房无处循形，炒房根本没有土壤，房价最终要回归居住属性，与当地居民收入挂钩。
这意味着，2010年以后城市新建造的各种商品房理论上可以使用70~100年，也就是说老城市的折旧改造量会大幅减少。
经济学家预测，我国的非商品房（宅基地房子或者小产房）数量大约是商品房3到4倍左右，居住人数可以达到6-7人/户，所以从这个方面来算，当下的房子足够30亿人居住了。
1998年房改以来新增商品房总面积
统计数字表明，1998年刚开始首次房改时，当年商品房销售面积仅为22亿平方米，而在22年后，到底已增至161亿平方米，相当于现在的十多倍。这直接体现了首套房政策的效果。
亲您好，从1998年房改开始至2016年，已竣工的70年产权商品房约9800万套，2017年全国共卖出商品住房1700万套，这样截止2017年就超过1亿套。中国商品房总量有有82亿套左右。
自1998年“房改”启动后，中国楼市在近20年的时间内，处在业内人士称为“超级繁荣周期”阶段。期间，中国城镇人均住房面积由18平方米增长到36平方米。
您好，房改政策是国家于1998年为推进房地产市场化进程，实行城镇住房改革的一项国策。其实质是停止住房分配，实行住房货币化。
商品房销售额超17万亿!这是什么概念?
-2021年，中国商品住宅、办公楼及商业营业用房三者合计销售面积总体呈上升趋势，整体增速放缓。2020年，中国商品住宅、办公楼及商业营业用房三者合计销售面积达到175亿平方米，相比2019年增长1%。
年商品房销售额超17万亿，这个数字不高不低，算是中等，但是地产板块估值持续走低，主要是因为国家房住不炒的基调没有变。一线城市的房价从2017年以后就一直持续走低，房价降低，地产估值也会下降。
而这些地区，基本涵盖了去年出售的17万亿商品房的大致走向。 有统计数据称，去年房地产开发投资占比中，东部地区占比超过50%，销售额占比超过55%，而且比例还在持续扩大。
年一开年就有不少地方拿去年的成绩报喜，比如37家房企在上海销售破50亿，TOP20房企在深圳销售超过2000亿，其中前十家均突破了百亿。
去年在经济动荡的情况下，我国商品房销售额突破17万亿元，同比增长7%，再次创下了历史新高，可见房屋买卖市场需求还是十分强劲。
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