毛坯房收楼要注意什么有什么收房技巧（毛胚房收楼注意事项）

本篇文章给大家谈谈毛坯房收楼要注意什么有什么收房技巧，以及毛胚房收楼注意事项对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、毛坯房收房注意事项毛坯房收房的技巧
• 2、毛坯房验收指南收房注意事项
• 3、精装样板房设计谁家不错？
• 4、毛坯房交房时如何验房?需要注意哪些事项?
• 5、毛坯房交房时注意事项有哪些

毛坯房收房注意事项毛坯房收房的技巧

1、墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

2、看门 看门不仅仅只是让你看看这个门的质量如何，样式够不够漂亮，你还要注意看这扇门是否有损坏的地方，比如掉漆、凹陷、变形等。除此之外，你还需要看看门和门框的衔接处是不是够紧密，有没有留下很大的缝隙，另外也别忘了进行开关门的操作，看看是否能够正常使用。

3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛坯房验收指南收房注意事项

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。

看门 看门不仅仅只是让你看看这个门的质量如何，样式够不够漂亮，你还要注意看这扇门是否有损坏的地方，比如掉漆、凹陷、变形等。除此之外，你还需要看看门和门框的衔接处是不是够紧密，有没有留下很大的缝隙，另外也别忘了进行开关门的操作，看看是否能够正常使用。

新房验收要看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。

精装样板房设计谁家不错？

1、强调“以人为本，设计回归生活”的设计理念，拒绝元素堆砌的样板间；致力于营造温情舒适、和谐自然的尊贵体验，如果业主对设计能力要求较高，丽达鼎玺是个不错的选择。

2、样板间的装修设计哪家好北京业之峰装饰有限公司：成立于1997年，具有国家施工二级资质，设计乙级资质，主要从事住宅及大型公用建筑的设计、施工和建材供应等相关业务，是中国最大的家装公司之一，系北京地区家装企业唯一的中国建筑装饰协会副会长单位。

3、东易日盛装修公司：成立于1996年，被媒体称誉为“中国装饰行业的一道厚重的承重墙”。品牌价值评估为13．2亿。以家居产业链为主线，以客户为中心不断创新服务体系标准，立足在中高端家居装饰设计与施工、材料和家具及配饰供应、房地产楼盘精装修设计、全国性特许经营品牌发展、行业专业研究分析等多个方向。

4、东易日盛装饰 东易日盛装饰公司成立于1996年，它是国内家喻户晓的家装公司之一，以家居产业链为主线，以客户为中心不断创新服务体系标准，立足在中高端家居装饰设计与施工、材料和家具及配饰供应、房地产楼盘精装修设计、全国性特许经营品牌发展、行业专业研究分析等多个方向。

毛坯房交房时如何验房?需要注意哪些事项?

1、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

2、毛坯房收房验房要注意哪些细节 毛坯房收房验房是购房者在购买毛坯房之前必须要做的一项工作。只有通过严格的验房程序，才能保障自己的权益，避免日后出现各种问题。下面跟我一起来了解一下在验收时需要注意的细节吧。

3、买房是人生大事，毛坯房验房是买房的重要环节。本文将为大家揭秘毛坯房验房的流程和注意事项，帮助大家更好地了解验房的重要性。验房三大神器验房前，需要准备《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》三大神器。这些文件可以帮助你更好地了解房屋的质量和使用情况。

4、验房的注意事项必须标记开关箱内的各路开关标识，安装开关必须牢固。检查电缆插头，宽带插头并将其插入或拔出查看是否有松动，检查弱电插座的数量。检查猫眼是否清晰看得见。用长标尺靠墙，检查它是否平坦。将镜子放在门的顶部和门的底部，检查在通常看不到的地方是否刷过油漆。

5、购买毛坯房验房收房流程：首先收房时先看开发商交房时应该提供的资料 看开发商三书一证一表：三书包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书以及住宅质量保证书。一证一表为房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。

6、交房流程 收房过程中的注意事项 收房的时候，开发商必须准备好《两书一表》，如下：没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房的违约责任。开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差，按照购房合同上的房价多退少补。

毛坯房交房时注意事项有哪些

毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。 墙顶地六面： 墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正。

检查空调孔的角度问题，因为按照正规操作的话，空调孔应该是里面高、外面低，有一个倾斜的角度，这样做也就为了防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调，那么我们在验房的时候应该注意检查的。

要先检查插座、灯、线路，因为它们是隐蔽工程，最容易出问题，而且维修起来非常麻烦，所以在交房时一定要将灯全部打开，看看哪个灯是坏的，并要用试电笔，试试所有插座是否有通电。

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