各位网友安置房怎么样呢（安置房能发布的租房网站）

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本文目录一览：

• 1、铜川新区崔家沟职工安置房怎么样?
• 2、乐安县安置房怎么样
• 3、为什么很多人不敢买安置房,安置房有什么缺点?
• 4、安置房的缺点是什么?买安置房的利弊有哪些呢?
• 5、安置房怎么样,你了解的有多少?
• 6、安置房的价格只有商品房的50%,可是为什么很多人都不愿意购买安置房呢...

铜川新区崔家沟职工安置房怎么样?

1、铜川新区崔家沟职工安置房很好。原因如下：地理位置优越：铜川新区崔家沟职工安置房位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，生活便利。建筑质量高：铜川新区崔家沟职工安置房的建筑质量较高，采用优质材料，结构稳定，安全可靠。

2、铜川市崔家沟棚改项目不能贷款。棚改房是属于棚户改造而分配安置的房子，前期是没有房屋产权证的，产权不清晰，所以不能贷款。棚户区改造房是指棚户区内将要被改造的住房，是依法拥有被房屋的所有权。另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。

3、首先明确对铜川崔家沟家属楼的购买意向。通过与房地产中介或开发商取得联系。其次实地考察。然后签订购房合同。最后办理过户手续。

乐安县安置房怎么样

1、好。环境方面，乐安县安置房的环境有人打扫，并且附近没有工厂，环境好。交通方面，乐安县安置房附近有公交车站也有出租车，距离市区近，交通方便。

2、没有。根据查询吉屋网显示，乐安惠林苑没有房产证，因为是乐安县人民政府建设的国有林场危旧房改造保障性安居工程，房屋属于安置房，不是由开发商建设，建设单位为乐安县林业局，房屋改造资金是中央和省财政补助每户2万元，安置每户自筹10万元。

3、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。

为什么很多人不敢买安置房,安置房有什么缺点?

此外，安置房可能存在产权纠纷和规划问题，如容积率过高、绿化率偏低，甚至出现违规住改商的隐患。社区环境与文化交融 安置房的社区环境往往缺乏统一规划，原有的社区文化可能与现代生活方式产生冲突，人员流动性较大，对于追求稳定生活的人来说，可能不易融入。

趣评总结了安置房5个缺点，分别是：第一，购买安置房需要全款，不能够贷款购买；第二，安置房交房时间具有不确定性；第三，安置房购买手续繁琐；第四，安置房环境与位置都不算理想；第五，安置房不是完全产权，还需要补缴土地出让金。第一，购买安置房需要全款，不能够进行贷款。

缺点：需要耗费巨额资金，而且维护和管理费用也相对较高。安置房的建设通常是政府行为，可能存在政府资金的浪费和腐败问题。可能引起当地社会的不满和反对，特别是当安置房的建设地点与当地居民的利益冲突时。可能引起一些社会问题。

安置房交易不受法律承认 安置房和普通二手房不同，二手房通常存在出售限制，一般房主在拿到安置房五年之内，均不允许转卖安置房，否则属于非法交易，不受法律保护，如果购房者在购房限制期内购买了安置房，一旦出现纠纷，将很难维护自己的权益。

安置房最大的缺点如下：价格不稳定：房屋的价格是大家都非常关心的购房因素，而安置房交易的话，就存在价格不稳定的问题，由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差较多。

安置房的缺点是什么?买安置房的利弊有哪些呢?

1、缺点：需要耗费巨额资金，而且维护和管理费用也相对较高。安置房的建设通常是政府行为，可能存在政府资金的浪费和腐败问题。可能引起当地社会的不满和反对，特别是当安置房的建设地点与当地居民的利益冲突时。可能引起一些社会问题。

2、税费：因为安置房购房合同中，可能没有约定好承担税费的主体，加上交易时间长，所以如果政策出现变动，非常容易引起纠纷，从而影响过户的时间。产权人：因为拆迁是以家庭户口为单位，所以在没有取得不动产权证之前，不好判断安置房是否有共有产权人，这对购房者来说，风险极大，非常容易引来纠纷。

3、如果搬迁房屋没有产权，价格通常很低。当然，还有一个客观原因：安置房主享有几个套房，并且有销售需求和可能性。安置房质量真的很差吗？购买搬迁房屋的风险是什么？政策因素。根据现行政策和法规：拆迁安置房分为两类：1。商业辅助房屋或为重大项目建造的中低成本商品房。

4、安置房是一种政府提供的福利房，一般无需支付或者支付较低的租金。此外，安置房可能会有更好的环境和更充足的房屋设施，例如空调、热水器等等。住在这样的房子里，能够更加舒适和安全。 安置房的缺点 安置房数量有限，一般是按照政府安排和申请人的缴纳情况，给予安排。

5、需要全款购买 由于安置房无法贷款，尽管单价很低，但总价动辄也要几十万，所以相比购买商品房，也不见得轻松多少。

安置房怎么样,你了解的有多少?

质量的区别：安置房通常价格比较低所以利润也少，因此建筑商往很容易出现够工减料来增加利润。造成普遍上安置房的质量不如商品房。交易时间的限制：不少安置房都有交易时间限制，商品房却这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

政府建造的房屋质量稳定。具有地理优势和相关效益，搬迁房屋与经济增长同步，增长迅速；如果搬迁房屋没有产权，价格通常很低。当然，还有一个客观原因：安置房主享有几个套房，并且有销售需求和可能性。安置房质量真的很差吗？购买搬迁房屋的风险是什么？政策因素。

第四，安置房的环境与位置都不会太理想。在很多中小城市，安置房一般都不会引进正规的物业，而是由原先的村委会或居委会进行管理，安置房小区的环境与物业服务质量当然就没有商品房高。更何况，安置房小区的位置一般都较为偏僻，上涨的空间都不会大。

价格不稳定。房屋的价格是大家都非常关心的购房因素，而安置房交易的话，就存在价格不稳定的问题，由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨。政策影响大。

那安置房有什么缺点？PChouse带大家一起了解下吧。

交易风险高。二手房交易本就是个人间的交易，而大家对安置房都不太了解，那样交易风险性就会更大了，有一些动迁安置房也许还存有房屋共有人，而共有人都是房子交易中风险的制作者，她们找协议的系统漏洞躲避法律依据追求完美我方权益，或者是为合同的效力设路障。

安置房的价格只有商品房的50%,可是为什么很多人都不愿意购买安置房呢...

安置房便宜为什么没人买主要是有一些安置房没有所有产权证，没有办法正常办理相关的过户手续，购房人的个人权益无法得到保障，所以即便是安置房的价格比市面上的商品房要便宜30%~40%，但因为后续的种种问题还是会被购房者所排除。

通常情况下，拆迁安置房要比附近的商品房价格低20%-50%之间，低廉的价格让很多没钱买房的人再次看到了“人生希望”。但是面对如此诱人的房价，很多人却不会选择购买安置房，甚至一些人买完安置房就立刻后悔了。

虽然拆迁安置房价格便宜，但还是有很多人有顾虑，不愿意买，因为他们不仅要考虑价格，还要考虑房屋销售的质量、权属和合法性。不同的安置房在这些方面差异很大，存在隐患，所以很多人宁愿多花钱买商品房，也不愿意买便宜的安置房。拆迁安置房是一个综合性的概念，比较复杂。

安置房本身就是很便宜的，因为产权的问题，导致不会有高价格，而且质量上也有问题，所以很多人担心卖房后后期出现问题，所以安置房便宜也很少有人买，当然看个人需求，也有人愿意去购买安置房的。安置房便宜为什么没人买 产权的弊端 安置房业主虽然也拥有房屋本身的产权，但一般都是建在政府土地上。

安置房在建设的过程当中监管可能没有商品房那么严格，所以建筑质量可能没有商品房那么高。可能会出现楼板比较薄，墙比较薄，隔音效果比较差等一些问题。

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