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房企进攻“工改住”!东莞这4个地方的旧厂房要大变了
厚街镇5万平“工改住”项目 东莞市宝德房地产开发有限公司 （实为东莞市万科房地产有限公司和广东中天实业投资集团有限公司联合开发） 对厚沙路与吉祥路交汇处的“旧厂房”用地进行改造 ，打造约5万平的“工改住”地块。地块总面积 4916公顷 ，全部属国有建设用地。
地处穗深城轨和东莞地铁3号线交汇点，位于TOD核心圈500米范围内，交通优势得天独厚。现状以旧工厂为主，将更新改造成为集商务和居住为一体的城市综合体，打造成为东莞TOD+国际生活区。02 建安路以北产城融合类更新单元（ST002）更新单元位于建安路以北、沙涌路以东及靖海中路以西。
月22日东莞市农村（社区）资产管理网发布东莞市莞城街道博厦戴屋庄股份经济合作社戴屋庄城市更新项目前期服务商公开招引公告。东莞市莞城街道戴屋庄更新单元位于金牛路及八达路沿线，东至八达北路，南至八达路，西至解放路，北至金牛路。拟更新单元范围 约30公顷 。现状为民房旧村。
目前城中村型是城镇发展潜力区，将会重点通过多种改造方式建设成新型城市社区，而城市更新则是常用的改造方式。主要是通过 拆旧村改造成现代化的社区 ，改造后周边配套变得完善，居住环境也会得到改善，会增设停车场、公园、学校、商场等。
三来一补代加工时期，厂房、廉价劳动力、以及周边的各种小店，是主力军； 那么在转型升级以后：厂房改造、服务常态、智能制造、大商圈。
厂房装修设计汇总
1、确定完大致的费用，可以与装修公司协定。应当咨询专业人士，选择可靠的厂房装修公司，并与之签定合同。合同中的协议越具体越好，也能避免以后出现纠纷。总预算预估 在设计和问价的基础上，制定报价，包括：材料、设计、施工等，对装修所用到的的材料价格、工人价格进行预算分析。
2、现代简约风格 现代简约风格的办公室比较常见，但是简约并不等于简单，而是通过化繁为简的，将办公室营造出实用性。简约风格的装修，使家具表现出独特的光泽，达到视觉上的享受，营造前卫时尚的效果。
3、平面设置 平时设置在标准的厂房设计中，是要事先考虑到的，需要我们进行绘制具体的平面图。在绘图时，需要对厂房要生产的产品进行细致的了解，对生产工艺进行分解，还要对相应的厂房进行区域划分，让每个区域按照真正的生产过程连贯在一起。
厂房装修怎么改造,厂房装修改造注意事项有哪些?
旧厂房改造翻新的注意要点注意防水工程 旧厂房改造，在翻新旧厂房时，要注意防渗问题，最好进行防水测试。此外，墙面防水，不容忽视。在翻新墙壁时，最好重做墙壁。避免将来泄漏。排水方法不应随意更换。旧厂房改造，许多人想在翻新旧厂房时改变排水方法。但是，它会影响地板的防水结构。
水电改造，厂房装修的水电改造是非常重要，由于厂房机械较多，且功率很高，应当注意选择质量好的，符合功率的电线。吊顶安装，如果厂房需要安装吊顶，那么就按照合同规定的材料完成吊顶安装。墙面处理，如果是选择粉刷墙壁，那么就对墙面进行油漆，如果是选择铺设瓷砖，那么就在墙壁上铺瓷砖。
厂房装修要注意的细节就是对地面进行评估，因为在厂房装修中地面必须保持平整，如果不平整会对以后的厂房带来一定的影响。地面评估如果有不平的地方要及时以1：3水泥砂浆铺平或直接用水泥自流铺平也可以。线槽尺寸一定要注意线槽的宽度和深度，如果尺寸不足也会让地面在放线管后不平，导致后面只有反工。
奥建艺术多年的装修积累经验，在这里就和详细说一下在装修厂房中应该注意的4个事项。价格要明确在装修之前一定要把价格弄清楚，对于哪些是装修公司要完成的内容用详细的条款注明，以免后期责任不清给您造成经济损失。
旧厂房加固改造方法是什么?
加大截面加固法；加大截面加固法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的设计和施工经验；适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固。在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯，斜截面抗剪能力和截面刚度，起到加固补强的作用。
确定加固方案：旧厂房的加固改造需结合多种方法，现一般采用碳纤维布加固法和外包型钢加固法相结合的方案，碳纤维布加固法利用胶粘剂与原结构形成整体，提高结构承载力与延性。外包型钢法利用角钢、缀板组成型钢构架，与原结构形成组合构件，提升原结构承载力与抗震能力。
钢结构厂房加固的方法有减轻荷载、加大原结构构件截面和连接强度、阻止裂纹扩展等。这几种都是钢结构厂房较为常用的方法，当然钢结构厂房的加固方法多种多样，具体的加固方法还需要看客户的选择以及工程公司的建议，具体的加固放放还是需要根据实际出发。
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