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碧桂园现在的处境
1、碧桂园的问题主要表现在资金链的紧张和销售业绩的下滑。由于房地产政策的调整和金融环境的改变，碧桂园的融资渠道变得十分狭窄，资金状况日益紧张。同时，由于市场竞争的加剧和消费者需求的改变，碧桂园的销售业绩也大幅下滑。这些问题最终导致了碧桂园的暴雷。
2、碧桂园企业现在面临债务违约以及破产风险。8月8日，市场有消息称，碧桂园未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息。两笔美元债分别是将于2026年2月6日到期、票息2%的5亿美元，以及将于2030年8月6日到期、票息8%的5亿美元。两笔债券的利息均有30天的支付宽限期。
3、碧桂园目前在国内正常运行，创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。10月19日，碧桂园针对公司“创始人父女或已离境”的传言辟谣。碧桂园微信公众号发布声明称，碧桂园关注到有谣言称“创始人父女或已离境”，该谣言被别有用心地发布在多个网络平台，造成恶劣影响。
4、碧桂园不会破产 碧桂园是全国连锁房企，不会倒闭，碧桂园一直是房地产开发商中的佼佼者，知名度也比较高，口碑也很好，资力雄厚，购房也很有保证，碧桂园这个品牌现在在国内是很出名的，且磁县碧桂园的楼盘质量也是非常不错的，卖的很火爆的。
5、碧桂园森林城市原先的规划是20平方公里，现在又增加了10平方公里的项目规划。其中高尔夫球场和高尔夫酒店、别墅占据了6平方公里，另外4平方公里包含了6个装配式建筑生产工厂，目前已经完成首批3个产区，是全球最大的装配式建筑生产基地之一。
6、其中，中国恒大6762亿元，碧桂园2945亿元，万科集团1794亿，融创中国2098亿元，保利地产2251亿元。房地产开发商未来将面临很大的偿债压力，面临不可预测的风险 过去几年我国房价迅猛发展，开发商也赚得盆满钵满，也是在这种环境之下，开发商不断的去加杠杆，不断的去负债。
碧桂园真实现状?
碧桂园2023年的现状：扩张与质量并重 作为中国房地产业的领军企业之一，碧桂园在2023年迎来了新一轮的扩张和发展。除了在核心二线城市继续加大投资外，碧桂园也开始向四线城市进军，并加快在海外市场的布局。
碧桂园目前在国内正常运行，创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。10月19日，碧桂园针对公司“创始人父女或已离境”的传言辟谣。碧桂园微信公众号发布声明称，碧桂园关注到有谣言称“创始人父女或已离境”，该谣言被别有用心地发布在多个网络平台，造成恶劣影响。
森林城市碧桂园2022年现状权益回款金额约人民币3328亿元，权益销售回款率93%，连续7年达到90%以上。营业收入4307亿元，毛利、股东应占核心净利润分别为328亿元、21亿元。总借贷余额下降至人民币2711亿元，同比下降17%。剔除预收账款的资产负债率从2020年中期的81%持续下降至64%。
正常状态。碧桂园森林城市原先的规划是20平方公里，现在又增加了10平方公里的项目规划。其中高尔夫球场和高尔夫酒店、别墅占据了6平方公里，另外4平方公里包含了6个装配式建筑生产工厂，目前已经完成首批3个产区，是全球最大的装配式建筑生产基地之一。
碧桂园现在啥情况
1、交付超60万套房屋。根据金融界网显示，截止到2024年1月10日，2023年，碧桂园在全国范围内实现了大规模的房屋交付，累计交付超过60万套。此次交付涉及的房屋面积达到了约7162万平方米，广泛分布于中国境内的249座城市。
2、碧桂园企业现在面临债务违约以及破产风险。8月8日，市场有消息称，碧桂园未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息。两笔美元债分别是将于2026年2月6日到期、票息2%的5亿美元，以及将于2030年8月6日到期、票息8%的5亿美元。两笔债券的利息均有30天的支付宽限期。
3、碧桂园情况或许不容乐观。继2022年亏损60.52亿之后，碧桂园2023年的中期业绩可能继续亏损。7月31日，碧桂园发布公告称，预计2023年上半年公司可能录得净亏损。对于亏损的原因，碧桂园称，该预测是房地产行业销售下行、结转毛利率下降、物业项目减值增加，以及外汇波动造成预计净汇兑损失所致。
4、碧桂园的问题主要表现在资金链的紧张和销售业绩的下滑。由于房地产政策的调整和金融环境的改变，碧桂园的融资渠道变得十分狭窄，资金状况日益紧张。同时，由于市场竞争的加剧和消费者需求的改变，碧桂园的销售业绩也大幅下滑。这些问题最终导致了碧桂园的暴雷。
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