划拨土地怎么划比较好（划拨土地使用的范围与程序是什么）

今天给各位分享划拨土地怎么划比较好的知识，其中也会对划拨土地使用的范围与程序是什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、企业改制中,划拨土地各处置方式怎么选择?
• 2、土地划拨的流程包括什么?
• 3、土地划拨手续土地划拨
• 4、土地划拨方式是什么
• 5、划拨土地如何操作

企业改制中,划拨土地各处置方式怎么选择?

1、国有企业改制划拨土地的处理方式：出让，办理土地出让手续，缴纳土地出让金，将划拨用地转为出让土地是最为的方式。租赁。企业通过租赁方式获得一定年限的土地使用权，按期向政府缴纳租金，这可以大大降低企业的资金压力。

2、因此，以这种方式处置国企改制划拨国有建设用地使用权有一定的局限性。（2）以租赁方式处置土地资产。企业通过签订租赁合同取得国有建设用地使用权，经出租方同意可以将租赁合同转让。租赁合同转让时，合同中约定的权利义务同时转移。

3、需要改变划拨土地用途的，应按照《划拨土地目录》核定，改变后的用途符合《划拨土地目录》的可继续以划拨方式使用；不符合《划拨土地目录》的依法办理土地有偿使用手续，允许将土地出让收益用于支付改制成本。

4、根据《国有企业改革划拨土地使用权管理暂行规定》，国企改革划拨土地使用权处置方式有以下四种：（1）以出让方式处置土地资产。土地使用权出让是土地使用权取得的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。

5、企业原有划拨国有建设使用权应当以出让方式处置。（2）国有企业改制或改为有限责任公司、股份有限公司以及改建为企业集团的；国有企业改制为股份合作制的；国有企业租赁经营的；非国有企业兼并国有企业的。以上情形按规定既可以采取出让方式，也可以采取租赁方式处置国有建设用地使用权。

土地划拨的流程包括什么?

1、流程：（一）分局窗口预受理(不计入工作日)申请人向分局窗口提交申请材料，窗口受理人员出具预受理回执单，填写《分散受理集中办理运转单》，报分局分管领导签批，土地利用科承办。

2、土地划拨的流程包括首先需要用地的单位向国土局提交申请还有申请的材料，国土局进行材料的审理并且下发通知单，土地的利用处对现场进行测量，接着缴纳费用，通知申请人，完成手续的办理。土地划拨的流程包括什么？ 用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。

3、法律分析：划拨土地证办理流程如下：申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请；受理和审查：市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。

4、按《土地管理法》规定的科技等建设项目可以通过划拨方式取得国有 土地使用权 。其申请流程如下：申办用地选址 建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门(北京市规划委员会)申请规划选址；如建设项目选址与城市总体规划不一致的，需提供建设项目规划选址论证报告。

土地划拨手续土地划拨

土地使用权划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

法律分析：建设单位提交营业执照、政府批复文件、土地权属证明、规划许可等材料，审查受理材料后进行初审，材料齐全无误审会研究、报市政府审批，缴纳划拨土地成本费，领取规划、立项、环评材料并签订《划拨决定书》。

法律分析：划拨土地证办理流程如下：申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请；受理和审查；地价评估；等等。

法律分析：划拨土地证办理流程如下：申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请；受理和审查：市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。

法律分析：土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。

土地划拨方式是什么

划拨方式一般分为两种：是免费划拨，即不收取划拨费用；是有偿划拨，即需要支付一定的划拨费用。

划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。前者一般是城市的存量土地和征用集体土地；后者一般为国有的荒山、沙漠、滩涂等。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。

土地划拨指的是土地使用权划拨或者是土地无偿拨用。土地使用权划拨是指用地单位经政府部门批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者，使其取得国有土地使用权的方式。

法律分析：划拨是出让土地使用权的一种方式。使用国有土地，建设单位应当以出让等有偿使用方式取得；但是，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。

划拨土地如何操作

1、法律分析：申办用地选址：建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门申请规划选址。申办用地预审：建设用地单位申请用地预审，提交材料。申办立项和环评批文：经预审同意用地选址的，建设单位向发改委申请建设项目可行性研究报告批准文件，向环保部门申请环境影响报告书批准文件。

2、土地划拨流程包括什么土地划拨流程包括：申请。由建设用地单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等有关文件向拟划拨土地所在县级以上地方人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请。审核。

3、法律分析：划拨土地证办理流程如下：申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请；受理和审查：市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。

4、法律主观：办理划拨用地土地使用证需向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议给予发证。

5、用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。 土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料，并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。

6、法律分析：划拨土地证办理流程如下：申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请；受理和审查；地价评估；等等。

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