问下二手房贷款放款一般有什么要求（二手房 贷款 放款）

本篇文章给大家谈谈问下二手房贷款放款一般有什么要求，以及二手房 贷款 放款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房贷款政策规定
• 2、二手房银行贷款政策
• 3、我买二手房交了首付去银行贷款需要哪些条件和要求?
• 4、买二手房贷款有哪些要求
• 5、二手房贷款条件有哪些要求
• 6、买二手房贷款有什么要求

二手房贷款政策规定

法律分析：杭州二手房贷款政策规定 住房公积金贷款政策规定 进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按准利率1倍执行。

二手房贷款政策规定 根据国务院的规定，凡是能够查询到原值的，都必须要按查验的征收方式，也就是差额的百分之二十。二手房的个税中规定，税务、住房城乡建设部门要密切的配合，对出售自有住房按照规定征收个人所得税，并且通过税收征管、房屋登记等信息来核实房屋的原值。

第一条为了规范贷款行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产的安全，提高贷款使用的整体效益，促进社会经济的持续发展.根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定，制定本通则。 第二条本通则所称贷款人.系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。

上海二手房贷款政策规定 上海二手房贷款政策条件：年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。

银行对二手房贷款的期限，有如下内容：二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。

贷款者需要年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口或合法有效的身份证明。持有二手房买卖合同，首付已经缴纳，申请贷款的时候，自有资金不能够抵御房价款项的百分之二十。二手房贷款新规定 首套置业基准利率打85折。

二手房银行贷款政策

1、年二手房贷款新政策如下：二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年；二手房估值较低不能申请房贷；有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房贷。

2、二手房贷款的条件及办理程序 贷款条件：单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上；所购房屋必须位于宜昌市城区(夷陵区除外)；所购二手房必须《房屋所有权证》和《土地证》全部过户到借款人名下，过户时间与贷款登记时间间隔不得超过三个月。

3、根据苏州最新的房贷政策相关规定，我们申请商业贷款购买首套住宅，其首付比例最低为30%。如果是申请公积金贷款购买首套住宅，并且住宅面积不超过90平方，房屋的总价不高于110万元的话，其首付比例最低为20%。

我买二手房交了首付去银行贷款需要哪些条件和要求?

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

2、年年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；有稳定合法收入，有还款付息能力 有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

3、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。

买二手房贷款有哪些要求

1、法律分析：具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力；同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；欲购的二手房产权清晰。

2、法律分析：具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通所购房屋不在拆迁公告范围内需要在建行开户，并存入足够的首期款等等。

3、通常来说，一手房买不起的人会选择贷款买二手房，但是二手房也有好有坏，到底要选择什么样的二手房才好呢？所以在这里简单介绍了二手房按揭贷款的要求，希望能帮助大家。

4、二手房贷款要求有以下几点：贷款人的年龄需要达到18周岁以上，并且是具有完全民事行为能力的自然人。贷款人也就是买方有一定的能力可以支付房屋的首付款。买房可以提供二手房清晰的产权证明，是可以进入房地产二级市场交易，并且卖方能够提供购房协议或购房合同。

5、买二手房贷款有什么要求买二手房贷款的要求如下：所购房产房龄不能过老，与贷款期限之和未超规定年限。而不同银行规定不同，比如招商银行规定：房龄不能超过二十年，贷款期限加上房龄不能超过四十年，还有二手房贷款授信期限最长不超过三十年（具体可电话咨询经办银行工作人员）。

二手房贷款条件有哪些要求

法律分析：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；有稳定合法收入，有还款付息能力借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。

法律分析：具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通所购房屋不在拆迁公告范围内需要在建行开户，并存入足够的首期款等等。

必须提供合法有效的身份证明；有稳定工作和能够还本付息的经济能力；首付款不低于房屋购买价格的30%；个人征信记录良好；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购房屋不在拆迁公告范围内等；银行要求的其他条件。

买二手房贷款有什么要求

1、法律分析：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；有稳定合法收入，有还款付息能力借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

2、二手房按揭需要什么条件？贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。

3、法律分析：具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通所购房屋不在拆迁公告范围内需要在建行开户，并存入足够的首期款等等。

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