新买的房子（新买的房子不住需要交物业费吗）

本篇文章给大家谈谈新买的房子，以及新买的房子不住需要交物业费吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、新房子保修期是多久
• 2、新房子验收要注意什么?
• 3、新房子验收注意事项

新房子保修期是多久

1、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。《商品房销售管理办法》第三十三条第二款规定，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

2、该保修期如下：房屋主体结构：保修期限为设计使用年限，一般认为是50年，如果在保修期内发现主体结构存在质量问题，开发商应承担保修责任。屋面防水工程：保修期一般为5年。供热与供冷系统：保修期通常为2个供暖期或供冷期。

3、开发商对房子的保修期是几年开发商对房子的保修期是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。

新房子验收要注意什么?

1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

2、检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。

3、验防水：这里所说的防水指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。

4、验收水电电线水电是验收新房的重要标准，一些装修后期都要更换水电，但是不需要更换就要验收电线是否通电，看看是否符合国标质量，然后再看一下电线的截面面积是否符合要求。

5、房屋验收注意事项注意及时接收入住通知书这是收房的步，要注意期限。一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

新房子验收注意事项

1、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

2、以下是一些需要注意的事项： 外墙和外部结构：检查外墙是否有裂缝、渗水等问题。同时，还要检查门窗的安装是否牢固。 屋顶和排水系统：检查屋顶是否有漏水的迹象，同时还要检查排水系统是否正常运行。 花园和庭院：检查花园和庭院的设计和施工是否符合预期。同时，还要检查灯具和水源等设施是否正常工作。

3、验收新房时注意这几点 墙壁墙壁是占据着家居生活的绝大部分的，所以在检查墙壁的时候也要足够细心。我们通常都能够知道，用手去触摸墙壁，或者用小锤子对墙壁进行小力地敲打，听到的声音来判断墙壁内里是否合格，也因此能够判断墙壁是否严实。一般来说，沉重的声音就OK了。

4、新房验收注意事项 验电 ①电箱内各个分路开关因该有明显标识，如果没有或者不清楚的需要马上改正。②电箱所有开关要稳固，不可有松动，如有情况需要及时修改。③检查电源插座、宽带插座，有没有易松动或插不进的情况。④查看弱电插座数目。⑤查看可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮是否可以正常使用。

5、所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。

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