土地他项权证的主要类型?（土地使用权他项权证）

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本文目录一览：

• 1、他项权证的类型
• 2、民间借贷土地他项权证是什么?
• 3、土地使用权证有几种类型

他项权证的类型

土地他项权利主要有以下几种类型：⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。土地他项权证的类型 (1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。

载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

土地他项权证的特征： 土地他项权利是指 土地所有权 和 土地使用权 以外与土地有密切关系的权利，有如下特征： (1)是在他人土地上享有的权利。 (2)可以满足他人对土地利用的需求。

法律分析：《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

民间借贷土地他项权证是什么?

他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。　所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

他项权证是什么证他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房涉及的权利，通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有。也就是贷款买的房，把房抵押在银行的一个凭证，但这个凭证的持有方是银行。

土地使用权证有几种类型

土地使用证的种类有农村集体土地使用证（包括宅基地）、国有划拨土地使用证、国有出让土地使用证。

集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地使用权证。

法律主观：土地使用证 大体分为两类： 国有土地使用权证 集体土地使用权 证。集体土地使用权证包括以前的 宅基地使用证 。国有土地使用权证有三种：一种是红皮小本的，一种是黄皮大本的，还有就是现在的红皮大本的。

土地使用证 有几种类型？ 土地使用证分为“改房和 经济适用房 用”和 商品房 住房土地使用证。

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