得房率是什么意思（得房率怎么计算）

本篇文章给大家谈谈得房率是什么意思，以及得房率怎么计算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、得房率和容积率是啥意思?
• 2、得房率什么意思请给说详细点,通俗点,最好举例??
• 3、得房率.出房率.区别?

得房率和容积率是啥意思?

得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。

容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值。简单的说，就是每平方米土地上，盖了多少面积的房子，地下部分在规划中是不计算容积率的。

容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。得房率：是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积(包括公用部分面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。

什么是容积率？应如何计算？容积率指的是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值，简单来说，容积率就是看每平方米土地上盖了多少面积的房子，通常情况下，地下部分是不计算容积率的。

得房率什么意思请给说详细点,通俗点,最好举例??

也就是套内使用面积和买房合同上的建筑面积之比。如139平米的建筑面积，套内使用面积为99平米，99/139=0.71，即71%的得房率。

实用率(得房率)=套内面积÷建筑面积=(使用面积+墙体面积+阳台面积)÷建筑面积=1-分摊系数。 使用率=使用面积÷建筑面积。

比如你买一个东西，花我一万，由于你可以首付20%，也就是你只要先付总价的20%，10000*20%=2000元。其余的你可以后面在付。

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百分比是一种表达比例，比率或分数数值的方法，如82%代表百分之八十二，或82/100、0.82。成和折则表示十分之几，举例如“七成”和“七折”，代表70/100或70%或0.7。所以百分比后面不能接单位。

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得房率.出房率.区别?

得房率和出房率的区别如下：概念不同。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

出房率：指住宅净使用面积占销售面积的百分比。 得房率：指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 注：建筑面积=套内建筑面积(即实用面积)+公摊面积 套内建筑面积=使用面积+墙体等。

概念区别：得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积与销售面积的比率。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。

出房率与得房率有什么区别？概念不同：得房率这种它就是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

得房率就是出房率，出房率高，公摊面积小，公摊面积小意味着小区公用面积就会少。一般来讲，小砖楼出房率高，高层出房率就低得多了。所以自己选择，这个东西不是很重要的，关键是小区，物业，户型，楼层，楼位。

出房率指的是住宅净使用面积占销售面积的百分比。住宅销售面积的计算一般都是以楼为单位的，所以一样的户型在不同栋楼里面，就算使用面积一样，销售面积也会有不一样的。

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