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北京房产估值
1、比如实际操作中评估值为房子实际成交价格的80％－90％。受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。
2、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。
3、实际操作中评估值为房子实际成交价的80-90%，百分比受房屋建筑年代、装修、位置等因素影响。
4、万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
马云是怎么说十年后的房价
1、马云不止一次说过这话，他还曾经劝过年轻人不要买房，十年后房子就像树叶一样。
2、最近看马云的采访中，一谈到房子，马云也表示未来十年房子只会越来越廉价，这话是不是让买不起房的人默默地再内心窃喜，10年后也许就能买得起房子了。
3、马云说，“十年后的房价，应该是指房价会很便宜，不可能为白菜等真实价格所定价格。
4、马云预言再现：未来10年，房子和汽车不再值钱，这三样东西是最值钱的！马云认为，未来10年，汽车和房屋将不再值钱，因为届时房价将像“大葱”一样便宜，汽车将一文不值。
5、马云曾预测“2020年房价将会迎来高位解体”，它表示随着网购的迅速发展，许多人都会选择网购，很少去实体店购买，然而实体店因客户的流失，也会遭遇关门的情况。若是到时候店面没人租，房价自然就会下降。
马云新预言房价要大涨马云改口房价怎么回事
1、若是到时候店面没人租，房价自然就会下降。他还表示目前的房价已经上涨到了一个高度，很难再会有所上涨。而且我们不可能把房地产作为国家的经济支柱，否则所有人都去搞房地产，国家的发展将会受到影响。
2、土地市场再次变得炙手可热。不仅土地价格上涨，而且主要城市的土地销售规模也大大增加。专家预测，下半年房地产市场可能会出现降温趋势。
3、其次，我国现有的货币发行量已突破了万亿以上，国民生活水平和消费水平也在稳步提高，而在通货膨胀的作用下，房价物价会随之上涨。
4、马云表示，未来十年的房价走势将会受到多种因素的影响，其中包括政策、经济、人口和城市化等因素。他认为，政府将会采取一系列措施来控制房价上涨，比如加大土地供应、调整房地产税等。此外，经济的发展也将会对房价产生影响。
5、月以来房地产政策再度收紧，楼市已经开始降温，明年甚至可能出现全国范围房价下跌的情况。这种短周期的现象，一定程度上遏制了房价一次上涨过多的风险。国家拥有大量的楼市调控政策工具。
6、近日又有人说“马云预言2021年房价暴涨”。虽然不知道马云有没有说过这些话，不过这个预言大概率不会出现。一年一度的全国两会，在给全年经济活动定下基调的同时，也是包括房地产在内的许多行业的风向标。
马云进入房地产行业了吗
1、据我所知，目前阿里已经和杭州住房保障和房产管理局达成合作协议，意味着马云开始进军房地产行业。
2、马云这样说过：中国房地产100％会崩盘，如果我想开房地产公司，是不是100％发展不起来。其实马云的眼光以及想法不是一般人能理解的。他没有进入房地产开放商这个行业，可以说是一个比较明智的选择。
3、准确的说，阿里巴巴杀入的是房屋中介市场，并不是房地产行业。马云的入局并不能对现在的房产行业带来更多的变化，他只是入局了一个相关房产的单独项目而已。
4、其实不仅仅是房地产行业，绝大多数行业都是靠信息不透明吃饭的，有的行业已经被线上电商打得落花流水，利润空间很小，比如数码产品销售。而有的行业还在利用这种信息优势坑消费者，比如房地产。
5、一直以来马云都关心现在的房地产情况，而且也想要改变这个现状。现如今他终于宣布，要进军房地产市场，在我看来这是一个振奋人心的消息，相信能够给房地产带来新的发展。
6、市场打价格战，受益的肯定是消费者。但相比房子总价而言，优惠的幅度应该不会特别大，因为房地产的最大成本是土地成本、税费、建安、人力成本，营销只占其中一小部分。个人觉得短期白菜价的房子还不太现实。
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