建筑面积是占地面积吗（建筑面积和占地面积哪个面积大）

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本文目录一览：

• 1、建筑面积是指占地面积吗
• 2、占地面积和建筑面积的区别
• 3、什么是占地面积?什么是使用面积?
• 4、不动产证的面积是写房子占地面积吗?前后空坪要算吗
• 5、建筑面积和占地面积一样吗?

建筑面积是指占地面积吗

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。

建筑面积是指整个建筑物当中各个楼层的水平面积加在一起的面积数值，占地面积是指整个建筑物实际所占用或者是使用的土地投影水平面积数值。

占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数（每栋楼一层面积总数）用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。

占地面积和建筑面积的区别

1、法律分析：建筑面积和占地面积的区别如下：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

2、占地面积和建筑面积的区别是定义不同、计算方式不同。建筑面积是指整个建筑物当中各个楼层的水平面积加在一起的面积数值，占地面积是指整个建筑物实际所占用或者是使用的土地投影水平面积数值。

3、建筑面积和占地面积虽然都与建筑物的尺寸和面积有关，但它们在定义、计算方式和应用范围上存在明显的区别。在实际应用中，我们需要根据具体情况选择合适的计算方式，以便更好地理解和掌握建筑物的尺寸和面积。

什么是占地面积?什么是使用面积?

是房屋建筑或其他建筑物各层平面面积的总和。从房屋的外墙线算起，由结构面积和有效面积组成。结构面积是房屋建筑各层平面中墙、柱等结构所占平面面积。有效面积是指能使用的面积，为建筑面积减结构面积之差。

占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。

可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。使用面积等于各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。不包括墙体面积。

对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

不动产证的面积是写房子占地面积吗?前后空坪要算吗

如果是单层的农村房屋，建筑面积均按一层计算；如果是两层农村房屋，建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半。若房屋内部带有阁楼，也要计入建筑面积。

所以说农村宅基地不动产登记面积按实际面积计算。

不动产证上的面积靠前的是土地的面积，是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积，而后面一个面积则是建筑物面积。建筑面积内包含了套内面积和公摊面积。现在不动产证上面的面积指的就是建筑面积，并不是套内的实际使用面积。

宅基地是宅地基的所占的土地面积。不动产是指宅基地上的建筑面积。

法律分析：不动产证上的土地使用面积是指该房屋所占土地的面积。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

建筑面积和占地面积一样吗?

建筑面积和占地面积虽然都与建筑物的尺寸和面积有关，但它们在定义、计算方式和应用范围上存在明显的区别。在实际应用中，我们需要根据具体情况选择合适的计算方式，以便更好地理解和掌握建筑物的尺寸和面积。

占地面积和建筑面积的区别是定义不同、计算方式不同。建筑面积是指整个建筑物当中各个楼层的水平面积加在一起的面积数值，占地面积是指整个建筑物实际所占用或者是使用的土地投影水平面积数值。

法律分析：建筑面积和占地面积的区别如下：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

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