使用面积怎么算（楼房的建筑面积和使用面积怎么算）

今天给各位分享使用面积怎么算的知识，其中也会对楼房的建筑面积和使用面积怎么算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、使用面积计算公式是什么
• 2、使用面积怎么计算
• 3、房屋使用面积怎么计算
• 4、使用面积怎么算

使用面积计算公式是什么

在购买房子时，我们都要知道房屋面积有哪些，怎么来正确计算这些面积，避免被开发商忽悠。那么，下面我为大家分享使用面积计算公式是或斗烂什么，以及房屋面积包括哪些？

一、使用面积计算公式是什么

使用面积计算公式：建筑面积-公摊面积=使用面积。一般多层和高层都有相对稳定的公摊系数，高层公摊大约17%—20%，多层公摊大约10%—15%。一般说来使用面积销旅比例占总面积的60%-70% 左右 ，使用面积就是室内可供使用的空间面积，按照房屋内墙面水平投影计算。

二、房屋面积包括哪些

1、建筑面积

建筑面积指的是房屋外墙脚以上每层外围水平投影面积，包含了阳台、地下室、室外 楼梯 等，层高2.20米以上的永久性建筑。

2、 使用面积

使用面积指的是房屋室内全部衫漏可以使用的空间面积，按照房屋的内墙面水平投影计算。

3、套内建筑面积

套内建筑面积指的是由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三个部分组成的面积。

4、共有建筑面积

共有建筑面积指的是各产权人共同占有，或者是共同使用的建筑面积，按一定方式在各产权人之间分摊。

5、分摊的共有建筑面积

指的是某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。

6、预测面积

根据预测方式的不一样，分为按图纸预测面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种。

7、实测面积

实测面积指的是房屋竣工后，由房产测绘单位测量后给到的房屋面积实测数据。

8、合同约定面积

指的是商品房出售人和购房者在商品房预售合同中，约定的买卖商品房面积。

9、产权登记面积

指的是房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋建筑面积。

文章总结：以上就是我为大家分享的使用面积计算公式是什么，以及房屋面积包括哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多房屋面积计算公式，请继续关注我们，后期不断更新。

使用面积怎么计算

使用面积计算方式如下：

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井孝岁等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》及其附件定义：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积。

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使巧慎睁用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图孝羡纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师

房屋使用面积怎么计算

房屋脊知对于每个家庭来说都非常重要，房屋使用面积的大小直接影响着我们的舒适度。所以在买房时要学会计算房屋使用面积，下面我们一起来看看房屋使用面积的计算方法吧！

房屋使用面积怎么计算

使用面积=建筑面积-公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%-70%。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，主要包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、夹层、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。

房子的使用面积怎么算

房子套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。

1、房子使用面积的计算应符合以下原则

(1)房子使用面积主要包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、夹层、储藏室、等分户门内面积总和。

(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。

(3)不包含烟囱、通气道等面积。

2、套歼野春内墙体面积的计算

新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。

套内墙体面积是由套内实用空间周围、承重墙体、其他承重支撑体所占面积组成。其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间以及外墙等共有墙，都按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积的计算

(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

(2)挑阳台按其底板水平投影氏耐面积的一半计算建筑面积。

(3)凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。

(4)半挑半凹的阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹的部分按其净面积的一半计算建筑面积。

使用面积怎么算

使用面积指建筑物各层平面中可以直接为生产或者生活使用的净面积之和，等于建筑面积减去内墙体面积，通枝裤常使用面积和总面积的占比在60%至70%左右。

通常使用面积是小于建筑面积的，因为建筑面积由套内建筑面积加上公摊面积。套内建筑面积由套内使用面积加上套内墙体面积。也可以把这个比例理解为房屋的公摊率。公摊率根据不同类型的房屋也不相同，一般对于7层以下的多层房屋，公摊率在5至12%以内，对于高层衡颂电梯房的公摊率一般在15至20%，而商业用房的公摊率一般在20至50%。

所以大家在购房房屋时，一定要看清合同上的房屋面积，咨询清楚是咐搭郑使用面积还是建筑面积。并且使用面积和用户居住的舒适度也息息相关，一般使用面积越高，那么舒适度也会越高，使用面积低的话，则舒适度也会低。

关于使用面积怎么算和楼房的建筑面积和使用面积怎么算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。