买地皮（买地皮找哪个部门）

本篇文章给大家谈谈买地皮，以及买地皮找哪个部门对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、地皮怎么买
• 2、买地皮需要什么手续
• 3、买房和买地皮的区别

地皮怎么买

买地皮，其实就是购买土地的使用权，土地的使用权获得可以通过出让和划拨两种方式，需要遵守法定的手续。

如果想要买地皮，是要到当地的国土资源部咨询才行的，不管是哪里的地皮都是归国家所有的，要购买地皮必须要得到这个部门的批准才行。现在在农村有很多人会转让自己的地皮，如果要转让自己的地皮，可以在同村进行交易。

目前在城市，是不允许个人购买地皮。土地的出让必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，想买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。

买私人地皮建的房子要注意以下几点： 若该房屋系商品房(有独立的房屋所有权证、土地使用权证)，则可以购买。

买地皮需要什么手续

1、首先你要弄清楚来是通过土地出让，那么就是要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，那么就要签订国有土地转让合同，这种手续就是要到国土资源局办理转让登记。

2、如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产管理局办理项目转让手续。

3、土地合法方式：买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。

4、施工许可证（“一书两证”）；核发集体土地使用证书，办理房屋所有权证。

5、买地皮建房子需要什么手续需要有土地的使用许可证、建设许可证。你必须持有土地使用许可证，到建设部门办理建设许可证，在获得允许的条件下就可以了。

买房和买地皮的区别

所有权是不能买的，只能拥有使用权 地皮即为土地使用权，而房子为产权 集体建设用地是没有使用年限的 国有建设用地，住宅的使用年限为70年.到期后自动续期.《物权法》中有规定的。

兄弟这个就根据个人情况来定了，有钱就买现房吧，带房产证的那种，省的折腾。资金紧张先买地皮也行，不过现在地皮好像不允许私人交易了吧，过不了户也很麻烦的。

至于买房子或宅地，我们认为这取决于实际资本。例如，如果有足够的钱，我们会建议购买宅基地。建造自己的房子，并根据需要进行设计。你可以把它建得像别墅一样。

当然买地皮好，因为自己修房子了门面可以租出去，到了万不得已的时候，还可以再把地皮卖掉，便宜不了多少，但是商品房卖出去，就要便宜很多。

如果你平时大zhi多数住在农村老家，这个时候 你没必要在城市买房，因为你的生活范围生活圈都在你的农村，所以你在城市买房是没有太大的意义的，除非你去投资。

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