电梯房公摊面积（电梯房公摊面积是什么意思）

本篇文章给大家谈谈电梯房公摊面积，以及电梯房公摊面积是什么意思对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、电梯房的公摊面积怎么计算
• 2、电梯房公摊面积国家标准2022
• 3、电梯房每层公摊面积一样吗

电梯房的公摊面积怎么计算

各户分摊公用建筑面积的计算方法为：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。

下面我们来看一下计算公摊面积的公式：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

电梯房公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

电梯房公摊面积国家标准2022

1、房屋公摊面积2022年新规，对于多层楼房，国家明确规定7层以下公摊面积为7%-12%，7楼至11楼的公摊面积为10%-16%，12-33层的公摊面积为14%-24%。

2、电梯房公摊面积国家标准是以下：6层或6层以下的多层建筑，公摊面积一般是在8%至12%。如果是带电梯7层至12层的多层建筑，公摊面积一般是在10%至15%。

3、其中多楼层的住房公摊率在7%~12%，7~11层的住宅，公摊率在10%~16%，高层住房的公摊率在14%~24%，超高层的建筑公摊率最多不超过30%，所以说楼层越高公摊率就越高，这样计算到每户头上的公摊面积就越多。

4、房屋公摊面积新规1 2022商品房公摊面积国家标准如下：对于多层房屋，国家明确规定7层以下房屋的公摊面积为7%至12%。7楼至11楼的住宅公摊面积为10%至16%。对于高层建筑，12-33层的公摊面积为14%-24%。

5、多层的公摊面积一般在12％－18％；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％。

电梯房每层公摊面积一样吗

1、电梯电梯房公摊的面积和电梯房的整体楼层有一定的关系，和是不是电梯房没有直接的关系，因为有一些房子的楼层比较低，但仍然有电梯，公摊面积却不是很高，详细的标准可以参考以下。

2、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大概在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平。30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

3、那么多层电梯房公摊面积一般是多少，以及公摊面积越小越好吗？各位是否了解呢？现在我们一起来看看吧。

4、每层每户都有公摊面积的。不是平均分摊，是按照各自套内建筑面积乘以公摊面积系数测算出来的。公摊面积和层高没有关系，不像电梯使用，层高高了缴纳电梯费用就高。

5、～33层住宅公摊率则为14％～24％；别墅类的公摊率为1％～8％。

电梯房公摊面积的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于电梯房公摊面积是什么意思、电梯房公摊面积的信息别忘了在本站进行查找喔。