商品房认购书（商品房认购书和购房合同有什么区别）

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本文目录一览：

• 1、商品房认购书包括哪些内容
• 2、商品房认购书的效力
• 3、楼盘滞销，房地产公司如何去库存？

商品房认购书包括哪些内容

法律分析：商品房认购书内容一般包括：（1）买卖双方当事人的基本情况；（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；（3）房屋价款计算；（4）定金；（5）签署正式买卖合同的期限。

商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。 房地产开发商 都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织， 房地产企业 是以盈利为目的的组织。

双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。

认购书什么情况下可退定金？房屋认购合同包括哪些内容？签署认购协议时，注意认购协议应包括以下基本内容：当事人姓名或名称、预订的房地产的坐落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。

商品房认购书的效力

商品房认购书是具有法律效力的，签订了商品房认购书之后，卖家不可以以任何的理由回收销售给买家的商品房。买家不可以以任何理由进行退款和不要已经买下来的商品房。

认购书在一定的情况下是具有法律效力的。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

认购书是具有法律效力的，因此在签署购房认购书时，一定要仔细查看。认购书全称为《商品房认购书》，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。

认购书在一定的情况下是具有法律效力的，商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

楼盘滞销，房地产公司如何去库存？

1、可以采用买房送装修的创新营销模式，在模式嫁接前期、中期到后期全程服务，诚心解决开发商痛点。

2、这种时候，最好的办法是进行促销降价处理。但是这也涉及到一个成本的问题，如果是降价太过，反而让人们对这个楼盘更加不看好。所以最好的办法是提升楼盘的附加值，比如特色的项目如泳池、篮球场等配套。

3、我们认为，在绝大多数城市，回购商品房作保障房或货币补贴解决中低收入居民住房问题，符合解决房地产库存问题的时代背景。

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