新房验房的时候,发现墙面、地面上裂缝,可以退房吗（新房验收墙体有裂痕）

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本文目录一览：

• 1、新房验房有质量问题能退房吗?应该如何处理
• 2、验房有质量问题能退吗?哪些情况可以退房
• 3、商品新房很多裂缝贯穿的,可以退房吗?

新房验房有质量问题能退房吗?应该如何处理

根据规定，验房不满意不可以退房。但是如果在验房过程中，发现房屋质量重大问题，不符合交房标准的，根据相关法律规定，因房屋质量问题影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

以下两种情况可以退房：一是，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。主体结构包括地基基础工程、建筑地上主体部分。

法律分析：新房验房有质量问题，如属于主体结构不合格且经过核验属实，可以退房。

验房有质量问题能退吗?哪些情况可以退房

逾期交房：按照规定，开发商超出预定交房期3个月，购房人可要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。没有产权证书：购买房屋之后，业主一定要积极的去办理产权证书，因为产权证书是保障自己权益的有力凭证。

法律分析：新房验房有质量问题，如属于主体结构不合格且经过核验属实，可以退房。

另外，如果遇到房间内甲醛超标，损害了身体健康，也可以要求解除合同并退还租金和押金。如果家电故障、损坏问题严重影响到房屋的使用，也可以作为退房的理由。但需要注意，如果签订合同时已知道存在类似问题，可能无法解除合同。

法律分析：收房后发现房屋有质量问题的，如果是房屋主体结构的问题，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人可以要求退房；造成损失的，可以要求卖方给予赔偿。

商品新房很多裂缝贯穿的,可以退房吗?

1、新房验房墙体有裂缝基本不可能退房，一般表面的裂缝房子能通过国家检收，你只能要求他们维修下再收房，退房估计不现实。墙面裂缝属于常规质量问题，建议找家正规的检测公司现场看下，如果存在直接影响居住安全的问题是可以退房的。

2、或者在您不要求退房的情况下，同时可以维修加固，开发商负责对存在安全隐患的裂缝部位进行维修加固，维修加固费用和因维修加固而造成的损失由开发商承担。

3、在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以你不能要求解除合同进行退房。

4、直接要求退房那是不行的。【解决步骤：】可以对房屋质量进行鉴定。如果是装修出现的问题，可以要求装修单位赔偿。如果是由于房子本身的质量问题，可以要求卖方赔偿。

5、可以。根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：(一)房屋主体质量不合格。(二)房屋质量导致严重影响使用。

6、如果是在验房的时候你就发现了裂缝，可直接要求房地产开发公司予以维修。

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