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若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修,外墙的质保期是5年。若保修期已过,要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题,业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。
外墙渗水属物业管如果是物业管理不善造成的渗水,物业应承担责任,如果是房屋质量问题,开发商应承担责任。对于这类纠纷,一般是协商,不能协商,需要进行房屋质量鉴定,看是否是房屋质量问题。窗户的洞口有滴水檐。
外墙漏水找物业处理,因为外墙渗水是属于房屋质量问题,如果房子在保质期内,可联系开发商解决处理,如果超过质保期,可联系物业,申请使用公共维修基金,使维修费用的问题得以解决。
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1、外墙漏水不一定是物业负责,需要根据具体情况进行具体分析,以下是详细介绍。(一)房子在保修期外若是防水层因自然损坏漏水,所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。
2、外墙渗水是物业维修。外墙渗水属于物业的维修范围,若物业迟迟不给来维修,业主还可以要求开发商前来处理,若都不给解决方案则可以起诉。
3、支取公共维修基金,房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,较低保修期为5年。
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