买酒店式公寓（买酒店式公寓可以提取公积金吗）

本篇文章给大家谈谈买酒店式公寓，以及买酒店式公寓可以提取公积金吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、购买酒店式公寓你先要了解这些信息
• 2、买酒店式公寓的利弊有哪些
• 3、本拿比公寓房
• 4、酒店式公寓能买吗

购买酒店式公寓你先要了解这些信息

1、产权年限不同酒店式公寓的产权期限一般为40年，而普通住宅的土地期限为70年，所以购买之前先要了解到底土地性质是商业还是住宅，差将近一半了。

2、首先需要了解，酒店式公寓通常由于公共走廊长，分摊的公共面积多，使其得房率相对较低，一般都不到70％。同时，由于酒店式公寓的土地性质是商业，所以支付的交易费用要比公寓多。

3、其购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。

4、土地 使用年限陷阱。目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型，40－ 50年产权 的商业 写字楼 土地性质和 70年产权 的 普通住宅 土地性质。

5、公寓的不足（1）使用年限短。酒店式公寓通常只有40年和65年两种土地使用权哦。而且市面上不少库存时间长的公寓项目，土地使用年限动辄缩水8年。（2）使用成本高。

买酒店式公寓的利弊有哪些

1、不过酒店式公寓的产权期限一般是50年左右，购买这类住宅是不能落户，小孩也不可以就近上学。而且酒店式公寓的物业费、水电费普遍高于普通住宅，如果我们想要将酒店式公寓出售其税费会更高，因为酒店式公寓是商住房。

2、总价低。酒店式公寓一般以 小户型 为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。空间分割灵活。

3、酒店式公寓的缺点： 每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等；就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。

4、功能：兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。

本拿比公寓房

1、以一居室公寓为例：在温哥华市中心，一个月2200到2500加币，合人民币1万到3万之间吧。在大温哥华地区的二线城市，比如列治文、本拿比，一个月1600到1800加币，合人民币9千元。

2、那问题就是太多中国人英语就学部好了。在那边基本用不到英语。您说的高贵林我不清楚了，感觉基本要么就是在richmond要么就是在本拿比那边，比较下来本拿比比较好，那边好的学校多像sfu。环境都差不多感觉。

3、换算一下就是约$13，988加币每平米。按照1：2的汇率换算成人民币就是约73，000每平米。

4、华人最多的列治文市与本拿比市的房价紧接其后，同类型公寓约80万加币左右。三联市（高贵林市，满地宝市，高贵林港市）因为房价相对便宜很多，同类房价仅65万加币。

酒店式公寓能买吗

酒店式公寓当然可以买，酒店式公寓设计跟酒店房间是差不多的，但是房间内的设计都是和商品房一样齐全的，整体的建筑风格是非常的时尚，而且酒店式公寓现在的价格也并不是很贵，还可以作为投资，成本较少，投资比较灵活。

酒店式公寓值不值得购买，需要分情况。购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。

酒店式公寓一般都是可以直接拎包入住，在物业和家政服务上比较完善，只要你想的到的，酒店式公寓管理公司一般都能办到。买酒店式公寓的弊端有哪些酒店式公寓不能用公积金贷款，且首付需要付50%。

不建议买酒店式公寓。如果只是短时期投资，可以去尝试购买，另外如果是在这个城市工作并且是白领，那么选择酒店式公寓还是非常不错的。

酒店式公寓现在是可以购买的。通常酒店式买酒店式的人是现在已经实行 限购 ，如果 购房 者买来用，那么买酒店式首付必须五层，贷款贷五层， 商业贷款 ，不能用 公积金贷款 ，商业贷款只能贷10年。

买酒店式公寓的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买酒店式公寓可以提取公积金吗、买酒店式公寓的信息别忘了在本站进行查找喔。