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本文目录一览：
- 1、新国五条出台后为什么那么多人离婚,卖二手房征收20%的税跟离不离婚有...
- 2、关于国五条,为什么离婚就可以避免售房时的20%个税?
- 3、国五条离婚避税原理?
- 4、离婚析产的房屋再买卖需要20%个人所得税吗
新国五条出台后为什么那么多人离婚,卖二手房征收20%的税跟离不离婚有...
招数二，双方各自假离婚后与对方配偶结婚过户，而后再离婚、再复婚，如此税费全面，婚姻照旧。招数三，卖家离婚后房产归一方，再以家庭唯一住房出售。多地婚姻登记处办理离婚、开单身证明的人数都在翻倍增长。
个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。个人所得税。
法律客观：国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。
新国五条影响最主要的是出售二手房增加卖方的个人所得税。原规定：对纳税人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，按住房转让收入的1%计征个人所得税。
关于国五条,为什么离婚就可以避免售房时的20%个税?
现行的规定允许有两套房子的夫妇离婚后，把房产分摊到夫妇俩人个人的名下，这样就可以免缴20%的税收，之后可以再 复婚 。
因为我们现行的房市有一个政策：出售满5年的唯一住房时，可以免交个税！如果夫妻俩名下有二套或以上的住房，满5年了，需要出售时，就享受不到上述的免税政策了。
可以说，新国五条的出现是为了抑制过快增长的房价，对于现阶段的房价会在一定区间浮动，不会出现大的波动。
国五条离婚避税原理?
尽管上海“新国五条”的执行细则还没有出台，但少部分人正试图通过“假离婚”来避税，本市民政部门昨天证实，近日沪上部分区县离婚数量比平时增加2到3倍，最高的达5倍。
不过有网友已经开动脑筋，想出了避税的良方：招数一，伪造欠债事实，通过司法判决过户。招数二，双方各自假离婚后与对方配偶结婚过户，而后再离婚、再复婚，如此税费全面，婚姻照旧。
违法避税将受到法律制裁。 买卖双方夫妻离婚。
以一对有2套房的80后夫妻为例，他们因为急需用钱需要卖1套房，偏又赶上了“国五条”，为避税只好先“离婚”卖房然后再复婚。类似的事情也发生在上海。
离婚析产的房屋再买卖需要20%个人所得税吗
1、该种情况需要交20%的税。个人所得税的税率：综合所得，出售房屋时需要缴纳个人所得税，税率按差额的20%或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%。
2、法律主观：析产房再出售交税和正常房屋交税是一样的。
3、自有住房买卖所得要交20%个人所得税吗，主要内容如下：根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》规定，自有住房买卖所得要交20%个人所得税。
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