高层住宅得房率（高层住宅得房率一般是多少正常）

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本文目录一览：

• 1、高层得房率一般多少
• 2、高层得房率是多少
• 3、得房率怎么计算

高层得房率一般多少

一般来说，高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间。

高层得房率一般都得在75%以上，最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。高层的得房率也看类型，现在18层的板楼，得房率能做到82%左右就很不错了。

高层塔楼住宅得房率普遍在75%~78%之间，高层板楼住宅得房率在78%~85%之间，小高层板楼住宅得房率在85%~88%之间，多层住宅得房率的88%~95%之间。

不同类型的高层住宅房得房率是不一样的，如果购买的房子是多层住宅房，那么得房率通常是在88%至95%之间。如果购买的房子是属于小高层的板楼住宅房，那么通常得房率会在85%到88%之间。

高层得房率是多少高层得房率，其实就是用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和)，不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。

高层得房率是多少

1、一般多层公摊系数为8%~15%，小高层公摊系数为10%~20%，高层公摊系数为15%~30%。因此高层得房率大概在70%~85%。

2、不同类型的高层住宅房得房率是不一样的，如果购买的房子是多层住宅房，那么得房率通常是在88%至95%之间。如果购买的房子是属于小高层的板楼住宅房，那么通常得房率会在85%到88%之间。

3、所以，一般高层得房率在百分之八十左右比较合适，公共活动区域也比较的宽敞，分摊的面积也不会很多，也比较的实惠。所以，多层住宅的得房率一般是百分之八十八，高层得房率一般是百分之七十二，办公楼的得房率一般是百分之五十五。

得房率怎么计算

得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

得房率=套内使用面积/套型建筑面积。计算方式案例：小明买了一套房，建筑面积100m㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83÷100×100%=83%。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

住房得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。

要计算得房率，需要了解套内建筑面积，还要了解销售面积是多少，把这两个数据相除就能够得到得房率。也就是说得房率等于套内建筑面积除以销售面积再乘以100%。如果你购买的是多层建筑，基本上得房率要达到88%。

电梯房的得房率一般为70％－75％，而很多20年房龄以上的不带电梯的老房子，得房率能达到90％以上。住宅得房率计算是为了保证自己权益，一般来讲，并不是得房率越高越好，具体也要根据小区规划和公共面积来进行计算。

得房率怎么计算公式 得房率：(房子的修建面积-公摊面积)/房子修建面积。比方说：现有房子修建面积100平米，公摊面积20平米，则该房子得房率为：(100-20)/100等于80%。

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