多层和高层（多层和高层的主要区别）

本篇文章给大家谈谈多层和高层，以及多层和高层的主要区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、多层和高层的区别多层和高层哪个好多层和高层公摊面积
• 2、“多层、小高层、高层”是怎么界定的?
• 3、什么叫多层,小高层,高层?

多层和高层的区别多层和高层哪个好多层和高层公摊面积

1、房子买多层好还是高层好 多层住宅的优势 高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

2、买房子多层好。多层的公摊面积比高层要少很多，比如是89平米的建筑面积，除去公摊使用面积只有55平米，这其中34平米就被划分出去了。

3、而高层建筑不但采光容易被遮挡，而且还通风效果也不是很好，因此从这两点上来看，多层建筑相对来说更好一些。

“多层、小高层、高层”是怎么界定的?

1、层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。

2、多层高层小高层的划分：4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。多层 多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。

3、通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。 根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，建筑物的阳台将应按其水平投影面积的二分之一计算。

4、低层住宅为一层至三层；多层住宅为四层至七层；高层住宅为八层以上。

什么叫多层,小高层,高层?

指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅，一梯两户且公摊面小。其特点是：建筑容积率高于多层住宅，节约土地。

小高层：小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。

一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的 *** 住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。

高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。

\r\n高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。

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