loft公寓（loft公寓产权40年到期怎么办）

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本文目录一览：

• 1、Loft公寓就是个“坑”,谁住谁后悔?也可能有例外
• 2、LOFT公寓到底值得购买不?存在哪些猫腻?
• 3、什么是LOFT公寓?LOFT公寓优缺点

Loft公寓就是个“坑”,谁住谁后悔?也可能有例外

本来Loft公寓的初衷就是小面积享受大空间，阳台自然是没可能的，最多窗户给你开大点，如果朝向好，采光问题比较小，遇到朝向不好的户型可能就比较差了。

loft公寓并非不能买，而是不建议购买公寓房。主要有以下几个原因。首先，公寓的底子不“干净”。最初，并没有商住房这种概念。但是，随着城市规划人员决定一个区域内要分布若干写字楼。

loft这种公寓类型的房子地理位置都不会很差，通常都在商圈和地铁附近。下面就来说说loft公寓的弊端，为什么会让我们买完后悔。

不建议买loft公寓的原因如下：水电费高。因为loft不属于普通住宅，属于商业住宅，所以说它的水电费也是按商业价格算。受层高限制。

不建议买loft公寓的原因：水电费高 loft第一个缺点就是水电费高。因为loft不属于普通住宅，属于商业住宅，所以说它的水电费也是按商业价格算。

LOFT公寓到底值得购买不?存在哪些猫腻?

性价比超高 购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高，但是可以搭建二层，利用率可高达140%例如：买一个40平米的loft使用面积可达约70平米，综合考虑还是相对便宜的。

Loft公寓的产权分为商业住宅和普通住宅，在市面上流通的基本以商业住宅为主，不建议购买是因为产权短还不能落户，具体原因如下。商业住宅产权只有四十年。按照商业用地审批后所盖的楼房是不能按照住宅销售的。

(4)首付比例高，且不可公积金贷款LOFT的首付比例最低为50%，贷款最高年限为10年，而且不能使用公积金贷款，只能纯商业贷款。

为什么不建议购买loft呢？首先，购买公寓的首付比例是50%，高于普通住宅的30%；贷款期限最长只有10年，短于普通住宅的30年。此外，购买公寓不能使用公积金，因此月供压力要比购买普通住宅大很多。

loft房子值得购买吗oft房子具有浪漫因素、赠送面积多、空间宽敞、结构合理、地段较好等优点吸引力很多购房者购买LOFT或者公寓，但是LOFT和公寓的隐私性差，空间较小、采光和通风较差，产权期限较短、一般只有40年或者50年。

另外，公寓房通常位于市区繁华地段，周边配套设施齐全，交通便利。同时，公寓房也吸收了传统房屋的一些优点，例如外观美观、居住环境舒适等。但是，公寓房也存在一些明显的缺点，例如生活费用较高、产权年限较短等。

什么是LOFT公寓?LOFT公寓优缺点

1、loft的优缺点优点：价格上更实惠虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20％－30％，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

2、LOFT公寓的优点：比较富有立体感，层次分明。户型为上下双层复式结构，空间独特个性，适合打造穷人的别墅。通常售房计算面积只算首层的面积，从而提高了得房率，加大了居住空间。

3、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。

loft公寓的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于loft公寓产权40年到期怎么办、loft公寓的信息别忘了在本站进行查找喔。