买了小产权房怎么办（买小产权房怎么办贷款）

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本文目录一览：

• 1、买到小产权房怎么处理
• 2、购买了小产权房如何过户
• 3、买了小产权房怎么办?
• 4、被骗买小产权房如何处理

买到小产权房怎么处理

法律主观：买了小产权房 ，一般无法办理过户登记，如果存在较大的法律风险，可以协商是否能够解除合同。

小产权房处理办法是国家推出的重要方案。小产权房处理办法也可以叫做小产权房清理方案，这是国土资源部执法监察局局长出台的小产权房问题的处理方案。

乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

购买了小产权房如何过户

准备材料：首先，购房者需要准备好自己的身份证、户口本、结婚证(如适用)、购房合同、房屋产权证等相关材料。这些材料是办理过户手续的必备材料，购房者需要确保这些材料的真实性和完整性。

小产权房屋过户需要符合相关规定，否则可能会被认定为违法建设，导致过户失败。在进行小产权房屋过户之前，需要仔细核实房屋的所有权归属，确保过户手续的合法性。

小产权的房子是没有办法过户在自己名下的。因为小产权房是没有房产证的，自然也就没有过户这一说。

查清产权情况：在办理过户前，需要先了解小产权房的产权状况，包括产权证、土地使用证等相关文件是否齐全，并核实是否存在纠纷或限制要求。

买了小产权房怎么办?

如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的方法。

因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

并且购房者还不是当地而定居民，这可能要承担的风险就比较大了，目前直接的方法就是请求解除合同并退回已经支付的购房款。

买了小产权房可以退。如果买了小产权房后后悔想要退这种情况自己也要负一半的责任，可以找对方协商让其退回自己的房款钱，对于这个最好是协商解决。

买了小产权房子怎么办？如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。

被骗买小产权房如何处理

1、法律分析：首先，为了节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决，要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。其次，双方未能协商处理，购房人可以去法院起诉，请求解除购房合同。

2、小产权房就是他的五证不全，开发商只是有房屋建造许可证，并没有取得了土地证，所以说小产权房不受法律保护，不能在市场上买卖。

3、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。

4、所以，如果买主在不知情的情况下买到了违章（法）的此类住宅，可以通过民事诉讼判决合同无效退款。我建议，即使在知情的情况下，也可以起诉解除合同，根据双方各自的过错责任分担损失，否则将来行政机关来拆违，可能人房两空。

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